「新青年安心成家房貸」若上路 推估3年可省逾10萬利息
「新青年安心成家房貸」若上路,將成最優惠房貸專案,而且3年推估可以省下超過10萬元利息。(記者徐義平攝)
「新青年安心成家房貸」若上路,將成最優惠房貸專案,而且3年推估可以省下超過10萬元利息。房產業者指出,目前市場上最優惠的房貸專案為公教貸款、利率約2.06%,倘若「新青安」真的上路,平均利率1.775%,低於地板利率,不過,利息補貼多設有期限,因此,多數民眾應該不會為了省下10萬元利息而冒然進場買房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前市場房貸條件最優惠的是公教貸款,很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案,目前公教房貸優惠利率2.06%,貸款額度最高可達鑑價85%,貸款期限最長可達35年且款限期最長5年,同時免開辦費優惠等。
補貼多有期限 不太可能刺激民眾冒進買房
若對比此次的「新青年安心成家房貸」,補貼後房貸利率僅1.775%,遠低於現在的利率地板價格,同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年,整體條件比起公教貸款優惠許多,不過想要申請的民眾須留意,利率補貼通常都有期限,不太可能貸款的30年期間都補貼。
根據目前釋出訊息顯示,新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼(0.25個百分點)補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。
曾敬德指出,新的青安方案貸款1000萬元,3年大概可以省下超過10萬元的利息成本。
不過,買方應該不至於省下超過10萬元利息,就被刺激進場購屋,對於房市供需影響應該有限。
-
板橋利多!這一處規劃新北小巨蛋 將可容納萬名觀眾
新北小巨蛋選址議題,新北市市長侯友宜表示,結合民間資源招商引資以促參BOT方式活化土地,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋...〈more〉
-
央行不出招、建商不客氣 下半年百億案帶頭衝 文山區開出百萬單價
央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年...〈more〉
-
5分鐘到NVIDIA研發中心 南港全台最大公辦都更動土
堪稱全台最大的公辦都更案「台鐵南港調車場-都市更新案」18日舉辦開工動土典禮,全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅共...〈more〉
-
一張表看北市預售房價漲多兇 剩「這4區」單價未破百萬元
台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近5年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。房...〈more〉
-
S廊帶核心 都會公園與高科實中為鄰
政府積極推動高科技S廊帶,位於橋頭科學園區、台積電楠梓園區與即將設置的白埔產業園區核心地帶的橋頭新市鎮,坐擁近100公頃高雄都會公園寬闊綠地...〈more〉