母系社會!天龍國女性房貸比例超越男性
近10年以來,女性購屋貸款有增加趨勢。(圖/第一建經提供)
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
第一建經總經理謝萬雄表示,女力崛起有兩大因素,一、「重男輕女觀念式微」,近年女性教育程度提升、就業人口增加、經濟能力提高、戶長比例增加等,都顯示兩性平權的觀念已漸漸在國人的生活中落實,傳統「重男輕女」的觀念已逐漸淡化,除了部分夫妻購屋會將房屋登記在太太名下、並以太太作為申貸人,另外,少子化之下,父母對女兒的購屋資金支援也提高不少。
二、「晚婚、單身貴族女性增加」,女性意識逐漸抬頭,且經濟越來越能獨立,因此現在晚婚、單身貴族的女性越來越多,結婚前能先擁有自己的房子,也對這些女性來說,更有踏實和安全感,所以小宅、套房等產品總價較低,相對好入手,吸引單身女性購屋成為「單身貴婦」。
2023年第一季,台東縣女性房貸佔53.9%,是全台最高,其次是嘉義市52.7%、苗栗縣52.2%。台灣房屋鑽石台東加盟店店東李玉琳表示,台東是阿美族和卑南族的主要居住地,由於兩族屬於母系社會,大多數家產由長女繼承,也不乏由女性做房屋登記及貸款,此外,花東雙軌化計畫、台九線南迴公路台東段拓寬工程等建設利多,讓台東的聯外交通更為便捷,因此也吸引不少都會人到台東購買退休宅、休閒宅,也較會考慮以太太名字購買。
觀察10年前,除了台北外,澎湖及宜蘭的女性購屋貸款佔比就已超過男性,但澎湖及宜蘭今年第一季的性別比例已翻轉,變成男性居多的地區。以澎湖來說,女性房貸佔比從10年前的54.1%全台最高,降至今年僅佔41.1%。
第一建經研究中心副理張菱育指出,都會區以外的縣市多半維持傳統觀念,家鄉祖產繼承或家庭購屋,都以男性優先,而宜蘭縣女性房貸10年前就超越男性,今年卻倒退嚕,觀察因過去宜蘭曾掀起一波渡假休閒宅買氣,由於是第二屋以上的置產型,因此不乏以太太名義購置,不過近年受到疫情影響,這類型產品買氣略微降溫,女性貸款比例也相對減少。至於,澎湖女性房貸占比2014年高居54.1%,主要因為整體的買賣移轉量本就不多,透過貸款購屋的件數少,男女性貸款狀況浮動更明顯。
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