南投草屯5年漲近五成 專家：靠這些人在撐

近5年來草屯商圈的房價漲了47.5%之多，吸引包含久樘開發、富宇建設等品牌建商也搶進推案。

近年因原物料上漲、地價飆升等因素，使得全台各地房價不斷走高，事實上除了六都保值的精華地段以外，就連蛋白區也「漲」聲不斷，其中身為台中與南投之前交通樞紐的草屯鎮，因兼具就業人口紅利以及交通之便，近5年來草屯商圈的房價漲了47.5%之多，吸引包含久樘開發、富宇建設等品牌建商也搶進推案，區內近半年的指標新案單價更已坐穩2字頭，前勢可期。

根據元宏不動產加值服務平台統計數據，南投草屯商圈在2019年時的大樓平均房價約是每坪16.2萬元，之後就連年走高，至2022年為止，平均單價已經來到19.9萬元，而今年前6個月的房價走勢更是猛烈，一舉衝高至每坪23.9萬元，5年下來的房價漲幅就高達47.5%，漲勢十分驚人。

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盤點自今年1月以來草屯受矚目新案的實價登錄揭露資訊，可以發現包含草屯在地建商寬心機構的「群合iDo」與「嘉冠青漾」、福寶建設的「幸福時光」、和富宇建設的「富宇博愛苑」等，單價2字頭以上交易就有24筆，平均成交單價約落在22~29.2萬元不等。

而除了一般住宅大樓產品，深耕中部的品牌建商久樘開發推出基地面積達2607坪的草屯首座泳池渡假宅「久樘四季Villa」，坐落文教休閒特區，預售時成交均價站上2字頭，預計在10月正式交屋。

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，在大台中地區房價高漲的情勢下，即便草屯原先人口外流嚴重，卻因為周邊享有南崗工業區、中科中興園區的就業人口紅利拉抬，加上政府機關、商業、學校、醫院等公共設施以發展完善，又有國道三號、國道六號、76號快速公路的交通利多助攻，又有太子建設、富宇建設等外來建商搶進推出住宅大樓後，改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣，今年還將有允將建設、富宇建設新案推出，總價在1100萬元內的物件，對於年輕購屋族來說仍是有著一定的吸引力」。

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