這類違規使用農地成重點稽查對象 專家:改課地價稅後有一招可解
國稅局今年仍加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。
為維護租稅公平,國稅局今年仍加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。地政專家指出,違規農地遭課徵高額地價稅,只要恢復供農業使用,即可向稅捐機關申請課徵田賦,目前各地方政府仍停徵田賦。
國稅局為維護租稅公平,近來要求各地稅捐機關每年將課徵田賦土地列為清查重點之一,多方蒐集資料、運用航照圖資等科技化工具,多元查核農地是否違規使用,掌握農地變更使用之事證,據以改課地價稅。
清查作業重點針對都市發展邊緣地區及新興繁榮地段課徵田賦之土地,包括與農業經營不可分離土地、課徵田賦之三七五出租耕地、課徵田賦之一般土地、免徵田賦土地,篩選面積大、變動性高者,並視轄區特性、地價高低等因素,選定清查範圍,辦理重點清查。
今年稅捐單位仍將加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。
資深地政士則說,原課徵田賦之土地經清查改課後,如恢復供農業使用或取得建築物之農業設施容許使用同意書後,可向土地所在稅捐機關申請課徵田賦,經核准後,當年度即得課徵田賦(目前停徵);如符合自用住宅用地或工業用地等地價稅減免規定者,可於當年9月22日前提出申請,逾期申請者,自次年起適用。
-
2房小宅盛行 台中5區賣爆 「這區」年賣逾1200戶
近年來小家庭盛行,考量到總價、性價比,越來越多人選擇兩房作為購屋標的,業者根據實價登錄中古屋交易資料,盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱...〈more〉
-
一度5元?房東漫天喊價 超收電費恐遭罰最高30萬
為健全住宅租賃關係,依2024年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定,房東應按台電電價計算收取電費,並應提供電費單資訊,地方政府呼籲,房東應...〈more〉
-
除了法拍、兇宅 這裡平價宅最低不到300萬
「台灣金聯平價住宅銷售」活動從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全台共100件平價住宅供民眾申購,今年每坪平均價格略低於2024年...〈more〉
-
高雄新站特區商圈核心 新重劃華麗變身新都心
受惠高鐵南延拍板高雄案議題效應、政府加強建設與民間業者進行開發,位於高市商圈核心地帶的新站特區,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優...〈more〉
-
總價1500萬元也能買北市蛋黃區 「這區」每天成交1間以上
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減。房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居...〈more〉