北市總價千萬以內前3大交易社區 這2處曾爆靈異傳聞

「和益金銀大樓」為去年北市總價1千萬內的前三大房市熱門交易社區。
北市總價1千萬元以內的交易熱絡社區，前3名有兩個社區曾發生非自然事故，進而衍生出靈異傳聞。根據台北市地政年報最新統計，去年北市千萬內熱門交易社區前3名，依序為「林森觀光大廈」、「春暉大樓」以及「和益金銀大樓」，房產業者指出，後兩者則是與「錦新大樓」齊名。

根據台北市地政年報資訊，去年「林森觀光大廈」共揭露28件、每坪均價約57.6萬元，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。而第2多「春暉大樓」揭露23件、每坪均價約52.4萬元，以極第3多的「和益金銀大樓」揭露17件、每坪均價45.44萬元，至於，第4、5名分別為「極上之湯」、「金馬獎大樓」，去年各揭露14、11件。

中山區套房因低單、低總 吸引收租型買家

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市總價1千萬元內的熱門社區主要分布在中山、北投等行政區，且前3名均集中在中山區。他解釋，中山區向來是套房交易量最大的區域，加上靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的投資民眾買進。

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不過，中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。而且中山的套房社區品質不一，新建套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。

進一步觀察北市2000萬以內總價帶的熱門交易社區，1千萬元內為中山區「林森觀光大廈」的1房，1000萬以上、不到1500 萬元則是萬華區「台北晶麒」的1房，超過1500萬、並在2000萬元以內同樣是萬華區「台北晶麒」，不過主要交易房型為2房。

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