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以為撿到便宜？竟隱藏陷阱 出售竟得付高額稅金
低價投資法拍土地，或許撿了個便宜，但其中可能隱含有高額土地增值稅負擔。（圖／資料照）
陳先生多年前以甚低於市場行情價格標購得法拍土地，心理雀躍不已，認為是門好交易，没想到於今出售時須負擔高額土地增值稅，稅務機關表示，過低的前次移轉現值可能潛藏著巨額增值，恐怕將負擔高額土增稅。
台中市政府地方稅務局表示：拍定人購買法拍土地是以拍定日當期之公告土地現值和拍定價額來比較，以較低的數額為移轉現值課徵土地增值稅，並以該數額作為拍定人之「前次移轉現值」，為日後法拍土地再次移轉時計算土地漲價總數額的依據。
台中市政府地方稅務局說明，過低的前次移轉現值可能潛藏著巨額增值，法拍土地即使於拍定同一年度再次移轉，因為已有漲價數額，也須負擔土地增值稅。所以低價投資法拍土地，或許撿了個便宜，但其中可能隱含有高額土地增值稅負擔，民眾在標購法拍土地前宜納入成本考量。
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