完工7年社區遭「台大」來函要求改名 建商亂冠名恐遭罰

「台大OPUS ONE」社區近日收到台灣大學來函，要求拿掉「台大」相關字樣。（翻攝自GoogleMap街景）
位在北市羅斯福路三段的指標豪宅「台大OPUS ONE」，有網友在PTT實業坊PO出近日該社區管委會收到台灣大學來函，因社區名稱侵害「台大」商標，且未經同意就擅自使用並以營利，要求停止使用，並將建物標示有「台大」字樣移除。
來函指出，台大已向主管機關獲准註冊「台大」、「臺大」、「NTU」、「臺灣大學」等多個商標權，並經本校使用於第42類「建築物設計、土木建築工程設計、都市計畫、土地測量、建築物結構安全鑑定與諮詢」等不動產服務類別。
台大表示，保強建設推出的「台大OPUS ONE」於2016年興建銷售，當時建商就未經許可擅自使用「台大」商標，並據以營利行銷，依照智慧財產及商業法院2022年度民商上字第14號民事判決意旨，已涉及商標使用而侵害商標權，台大也去函建商要求停止使用，建商除承認有使用「台大OPUS ONE」作為建案名稱行銷外，也回函表示抱歉。
網友PO出後，不少人表示訝異，認為建案已經完工多年，竟然現在才發函？「好奇一些掛名台大的專科診所都沒事」「永和還有台大牛排」「附近還有朗朗台大、台大新碩、基泰台大、台大四季...」，近期還有剛開案不久的新案也掛名「台大」，未來恐也將改名。
「台大OPUS ONE」位在正羅斯福路上，為知名都更改建案，當時歷時11年整合，在2012年動工，樓高19層，至今屋齡約7年，是「文林苑」都更案後，首件較大坪數都更案，基地其實距離台大校園尚有一段距離，都更後市值也大翻倍，每坪成交行情約在120萬上下，最高曾出現每坪144.7萬高價。
至於冠上「名校」對房價是否有加分？大家房屋企劃研究總監郎美囡表示，建案地點若靠近名校或知名地標，常常會以這些校名、地標當作建案名稱，例如像台大、AIT(美國在臺協會)。
除了有醒目、好記的作用，拉高建案的能見度，讓民眾一目了然這個建案靠近何處，這些名校及知名地標也具有引導潛在買方認同建案屬於高質感的用意，這樣的做法行之有年，鮮少發生因建案名稱被發函檢舉的情形。
郎美囡表示，曾經有自稱美國前總統川普在台代表，指控建商冒用川普名字做為建案名稱，不過為偶發事件，民眾買房還是會以房屋實際條件、建材設備為考量，名稱通常在行銷宣傳上的效益比較大。
其實不少建商也會將建案名稱申請商標權，以防同業使用，或故意取相似名稱混淆視聽，像是當年銷售台北「帝寶」豪宅的甲山林機構，就擁有「帝寶」商標權。

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