海景效應!這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板
位於龍米路的「Sky River(大河渥)」,18樓頂樓戶以1500萬元交易,扣除車位每坪50.1萬元,創八里新高,也是八里唯一5字頭。(圖/取自GOOGLE街景圖)
實價揭露,新北八里區也攻上5字頭,位於龍米路的「Sky River(大河渥)」,18樓頂樓戶以1500萬元交易,扣除車位每坪50.1萬元,創八里新高,也是八里唯一5字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,淡水、八里因海景讓住宅產品頗具景觀效益,包括新市鎮、紅樹林,以及此次的台北港都見高價案,而以八里來說,新案不論是成屋或預售,每坪均價已攀上3字頭,不脫未來交通建設的帶動,淡江大橋將串聯與市區的連結,許多買盤期待比起淡水有更好的獲利空間,總價帶也多在一千多萬元就可購置,坪數空間使用上亦具性價比,吸引不少主流的首購族群。
陳炳辰說,該社區為海景第一排,樓高18層,低樓層才有3字頭物件,中高樓層都來到40-50萬元,單價雖為在地高價,但也在於總價帶多不脫一千多萬元,既符合在地行情,又為當前主流價碼,創新高的頂樓戶總價在1500萬元,亦不算太高,而眼下房市常見低總高單市況,八里也搭上此風氣,高價倒顯其來有自。
不過陳炳辰也提醒,5字頭的水位,已可在相對熱門地帶如泰山、林口買到不錯的物件,而八里在居住機能上還有進步空間,不乏是投資與度假用途,像當地來到3000多萬元的知名大坪數案左岸之王,近年多在3字頭行情成交,還是有一定抗性在,首購自住方出手價位建議保守為依歸,在地單坪30多萬元都還有豐富的物件可挑選。
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