量身打造麻豆大別墅 傳產企業主最愛

麻豆南科生活圈的公共設施趨於完善，擁社區保全管理的透天社區大別墅，以量身打造般的高質感呈現，讓傳產企業主這類多金豪客相當動心。（圖：業者提供）

南科持續開發建設，去年營業額達1.48兆元超越竹科，成為國內三大科學園區之首，帶動鄰近的麻豆房市迅速成長，加上麻豆工業區重劃開發與國道1號高速公路麻豆交流道、新樓醫院設置，提高區域生活機能，該區百坪廣體別墅規劃稀有，以量身打造般的細膩設計，營造媲美歐美莊園別墅般的優質氛圍，陸續吸引傳統產業老闆、中小企業主、科技業高階主管等多金豪客紛紛進場。

麻豆南科生活圈除了鄰近中山高速公路麻豆交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，在南科建設交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於10~15分鐘車程通往南科。目前麻豆南科生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國小、麻豆國中與公園綠地，讓居住機能更提昇。

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成鎰建設選在麻豆真理大學城旁，推出「頤和園」低層廣體透天別墅案，在廣達5萬坪的綠意社區內，且已規劃1900坪十二星座生態湖公園綠地，採樓高2樓半設計，目前僅有幾戶地坪120~135坪、建坪約150坪的大地坪廣體豪墅。（圖：業者提供）

統揚廣告總經理黃希成指出，麻豆南科生活圈的生活機能逐漸完善，房市發展潛力頗佳，台南科學園區設立後，生活圈也因緊鄰南科的地利之便，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，但因鬧區的建地，地主惜售心態頗濃，讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

該生活圈的百坪大地坪透天別墅也因地價高漲，供給已相當稀缺，地價漲勢持續的情況下，這類大地坪透天產品即將在市場絕版，也吸引身價不凡的傳產企業主、高科技業主管等，上門看屋滿意立即下訂購屋，近來即有幾位傳產企業主，原本打算購地自建，但考量營建成本高漲且管理不易，因此選擇麻豆擁社區保全管理的透天社區大別墅，以量身打造般的高質感呈現，讓這類多金豪客相當動心。 　

浴室空間放大，規劃獨立式泡湯浴缸，安排大面落地窗連通賞景陽台，增添沐浴賞景情趣。（圖：業者提供）

黃希成表示，大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間，包括公園與台糖總爺糖廠藝文中心，周圍住家環境單純寧靜，成為多金換屋客置產優選區。

目前成鎰建設選在麻豆真理大學城旁，推出「頤和園」低層廣體透天別墅案，在廣達5萬坪的綠意社區內，且已規劃1900坪十二星座生態湖公園綠地，採樓高2樓半設計，目前僅有幾戶地坪120~135坪、建坪約150坪的大地坪廣體豪墅，總價約4388萬元起，並已獲得全國金質獎別墅類最佳規劃與最佳營建等獎項肯定。由於一樓客廳挑高3.6米，大戶雙面寬皆達20米，可停放4輛房車，成為企業私人會所、企業主移居與銀髮養生宅的優選目標。

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