台鐵通勤族看過來!北部這些車站買房不用千萬
北北基桃房價千萬以下的台鐵站中,桃園「中壢火車站」交易量最大。(永慶房屋提供)
受到台北高房價的影響,越來越多民眾選擇在新北、桃園、基隆往返通勤,形成所謂「台鐵通勤族」,房仲業者根據實價登錄資料,統計北北基桃台鐵站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況。其中桃園「中壢車站」、基隆「海科館車站」房市交易熱絡,新北的「浮洲車站」鄰近板橋,CP值高。
桃園總價千萬內台鐵站點,中壢車站、桃園車站及內壢車站交易最火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,最熱門的中壢站、桃園站屬於台鐵大站。中壢車站距離北市中心約40~50分鐘左右,火車班次密集,將來機場捷運線延伸至中壢站,連接高鐵、機場,大幅增添聯外的便利性。而從桃園車站搭自強號,不到半小時就能抵達台北車站,且未來還有捷運綠線及棕線。兩站點單價約落在24~25萬之間。
內壢車站則是串連桃園車站及中壢車站的樞紐,雖然不在捷運線規劃內,不過還是有不少公車路線經過,每坪房價又比桃園和中壢站便宜約4~5萬。這些站點房價較北市親民,同樣預算內可購得的室內空間更大,因此深受許多購屋民眾的喜愛。
基隆市海科館站、基隆站及三坑站三個火車站周遭的房屋,只要500萬元就有機會入手,也造就周遭房市的熱絡。陳金萍表示,基隆車站和三坑車站比鄰而居,來往北車通勤時間平均40~50分鐘,且鄰近快速道路,基隆客運及快捷公車也有不少班次。
此外,也有看好基隆捷運未來潛力的民眾,往汐止到基隆中間的台鐵站點周邊購屋,均價只要1字頭,加上距離台北市區更近,實惠的房價也減輕不少購屋負擔。而海科館站則是離基隆市區稍微偏遠,雖然房價是榜單中最低,但是火車班次相對較少,民眾若有意於此購屋,需要特別留意。
新北市浮洲車站及五堵車,兩站點都距離五鐵共構的大站不遠,浮洲站平均只要3分鐘就能到達板橋站,而到台北車站也僅需14分鐘左右。五堵站10分鐘可抵達南港站,不用半小時就能到北車。浮洲站及五堵站每坪單價皆落在3字頭,平均總價只要千萬內就能入手。
陳金萍分享,近期TPASS交通月票方案上路,對台鐵通勤族不啻為一大利多,也有望帶動新北、桃園、基隆等北北基桃蛋白區域中台鐵車站周遭房市的熱絡。但鄰近車站固然方便,但各地區居住環境條件各有不同,消費者在購屋時,務必根據自身需求,挑選最適合自己的房屋。
-
姊弟共有土地 地價稅卻差4倍? 稅務局解惑
姊弟共有土地,為何地價稅差這麼多,日前有民眾反應,自己在父親過世後,與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地,各持分2分之1,並同時向稅務局申請按自...〈more〉
-
1432戶高市最大社宅案將落腳鳳山93期重劃區 預計118年完工
鳳山人口紅利與建設帶動,除了引領房市加溫,也提高租屋需求,國家住宅及都市更新中心為推動居住正義政策,上週10日順利決標基地位於鳳山93期重劃...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
【台北】近西區門戶 北萬華房價挾北車利多
受到台北市政府積極推動東西軸線翻轉,西區門戶計畫翻轉大同、中山、萬華等區域,這些行政區開發早期,缺乏新興建設議題,在西區門戶計畫啟動後,交通...〈more〉