龜山A7新案價頻調漲 網友不解問「為何房子落地價格剩8成?」
龜山A7因房價相對周邊親民,近期小坪數低總價案,表現更加亮眼。
桃園龜山A7重劃區自有推案開始,備受市場關注,房價也一路飆漲,雖然近期推案量和買氣稍減,但仍有新案表現出色,且價格也不斷調漲,就有網友直呼,「A7是不是把完工後漲幅先漲給你?」
有網友在PTT上發文,發現A7不少預售屋價格不斷調漲,且價錢也比同建商的前期建案高出許多,他舉例,「鴻築捷市達」、「興富發鉑悅」現在都已開到每坪45萬,但同建商已完工的社區「鴻築捷市達」、「興富發華悅城」,還可找到4字頭以下物件。
他懷疑,難道A7房子跟汽車一樣落地剩8成?明明新古屋的條件更好,建商是不是把未來完工的漲幅先漲給消費者了?
網友紛紛表示,「預售屋都是開未來價格在賣」、「預售是期貨不是現貨」、「中部都這樣,還有不二價但會慢慢調漲」、「這些成屋都漲好幾輪了」、「預售可以先挑樓層、格局,還能客變,期間工程款慢慢繳」。
其實近期A7幾個新案表現仍相當熱絡,根據住展市調,「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案,人氣也都不差,9月初新公開的「鴻築玥」公開首週來人更達上百組,主要原因是有19坪2房,最低總價可壓在800萬內,廣告戶更只要798萬,是目前區內2房最低門檻。
同樣9月公開的「富宇天玥」的詢問度也相當高,推出首週來客逾80組,一來是富宇建設在A7已有數個推案,二來建案規劃坪數也不大,因為這次產品跟上精簡坪數的風潮,雖說開價每坪達50萬,屬區域高檔,但建材也是高規。
住展表示,除了新案表現佳,其它像是「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案,人氣也都不差,整體觀察下來,目前龜山A7全區單週可穩定售出50戶以上量體,只要市場持續有1~2房單位推出,龜山A7房市的熱度,還能維持好一段時間。
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉