龜山A7新案價頻調漲 網友不解問「為何房子落地價格剩8成?」
龜山A7因房價相對周邊親民,近期小坪數低總價案,表現更加亮眼。
桃園龜山A7重劃區自有推案開始,備受市場關注,房價也一路飆漲,雖然近期推案量和買氣稍減,但仍有新案表現出色,且價格也不斷調漲,就有網友直呼,「A7是不是把完工後漲幅先漲給你?」
有網友在PTT上發文,發現A7不少預售屋價格不斷調漲,且價錢也比同建商的前期建案高出許多,他舉例,「鴻築捷市達」、「興富發鉑悅」現在都已開到每坪45萬,但同建商已完工的社區「鴻築捷市達」、「興富發華悅城」,還可找到4字頭以下物件。
他懷疑,難道A7房子跟汽車一樣落地剩8成?明明新古屋的條件更好,建商是不是把未來完工的漲幅先漲給消費者了?
網友紛紛表示,「預售屋都是開未來價格在賣」、「預售是期貨不是現貨」、「中部都這樣,還有不二價但會慢慢調漲」、「這些成屋都漲好幾輪了」、「預售可以先挑樓層、格局,還能客變,期間工程款慢慢繳」。
其實近期A7幾個新案表現仍相當熱絡,根據住展市調,「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案,人氣也都不差,9月初新公開的「鴻築玥」公開首週來人更達上百組,主要原因是有19坪2房,最低總價可壓在800萬內,廣告戶更只要798萬,是目前區內2房最低門檻。
同樣9月公開的「富宇天玥」的詢問度也相當高,推出首週來客逾80組,一來是富宇建設在A7已有數個推案,二來建案規劃坪數也不大,因為這次產品跟上精簡坪數的風潮,雖說開價每坪達50萬,屬區域高檔,但建材也是高規。
住展表示,除了新案表現佳,其它像是「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案,人氣也都不差,整體觀察下來,目前龜山A7全區單週可穩定售出50戶以上量體,只要市場持續有1~2房單位推出,龜山A7房市的熱度,還能維持好一段時間。
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