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龜山A7新案價頻調漲網友不解問「為何房子落地價格剩8成？」

2023/10/04 15:30文/記者朱語蕎

龜山A7因房價相對周邊親民，近期小坪數低總價案，表現更加亮眼。龜山A7因房價相對周邊親民，近期小坪數低總價案，表現更加亮眼。

桃園龜山A7重劃區自有推案開始，備受市場關注，房價也一路飆漲，雖然近期推案量和買氣稍減，但仍有新案表現出色，且價格也不斷調漲，就有網友直呼，「A7是不是把完工後漲幅先漲給你？」

有網友在PTT上發文，發現A7不少預售屋價格不斷調漲，且價錢也比同建商的前期建案高出許多，他舉例，「鴻築捷市達」、「興富發鉑悅」現在都已開到每坪45萬，但同建商已完工的社區「鴻築捷市達」、「興富發華悅城」，還可找到4字頭以下物件。

他懷疑，難道A7房子跟汽車一樣落地剩8成？明明新古屋的條件更好，建商是不是把未來完工的漲幅先漲給消費者了？

網友紛紛表示，「預售屋都是開未來價格在賣」、「預售是期貨不是現貨」、「中部都這樣，還有不二價但會慢慢調漲」、「這些成屋都漲好幾輪了」、「預售可以先挑樓層、格局，還能客變，期間工程款慢慢繳」。

其實近期A7幾個新案表現仍相當熱絡，根據住展市調，「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案，人氣也都不差，9月初新公開的「鴻築玥」公開首週來人更達上百組，主要原因是有19坪2房，最低總價可壓在800萬內，廣告戶更只要798萬，是目前區內2房最低門檻。

同樣9月公開的「富宇天玥」的詢問度也相當高，推出首週來客逾80組，一來是富宇建設在A7已有數個推案，二來建案規劃坪數也不大，因為這次產品跟上精簡坪數的風潮，雖說開價每坪達50萬，屬區域高檔，但建材也是高規。

住展表示，除了新案表現佳，其它像是「丹佛花都」、「大華昇耕」等指標案，人氣也都不差，整體觀察下來，目前龜山A7全區單週可穩定售出50戶以上量體，只要市場持續有1～2房單位推出，龜山A7房市的熱度，還能維持好一段時間。

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