台南7月住宅價微漲量增1成 善化、中西區與安南區年漲幅前三高
南市近年持續推動重大建設及招商,如中西區運河星鑽、東區平實轉運站、南臺南副都心招商、南科三期擴建及麻豆工業區等建設,帶動臺南市各行政區域發展,與去年同期相較,漲幅最高前三名行政區依次為善化區、中西區以及安南區。
受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下,房市進入盤整階段,全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。臺南市112年7月住宅價格指數為136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。與去年同期相較,漲幅最高前三名行政區依次為善化區、中西區以及安南區。
南市近年持續推動重大建設及招商,如東區平實轉運站、運河星鑽、南臺南副都心招商、南科三期擴建及麻豆工業區等建設,預計將增加更多的就業機會,帶動臺南市各行政區域發展。
此外,因應平均地權條例7月修正實施,地政局亦積極加強宣導、查核實價登錄交易案件,並抑制投機炒作行為,使臺南市不動產市場穩健發展。
南市府地政局長陳淑美表示,今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟,至112年7月止,經濟景氣已連續10個月出現藍燈,再加上平均地權條例子法規於七月實施之影響下,南市整體住宅市場已進入盤整期,呈現價穩量縮情形。本期住宅價格指數微幅上漲,建物買賣移轉棟數方面,全市總體交易量與近年同期相較皆呈現下滑趨勢。
經統計,南市112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚,然而交易量則呈現下跌趨勢,本期大廈的價格指數為139.77,而透天住宅的價格指數為129.24,與前期(6月)和去年同期相較皆為上漲。
南市7月建物移轉棟數共計1834棟,較前期(6月)增加10.08%,較去年同期減少0.11%。此情形顯示今年房市上半年以來,受到經濟景氣疲軟,打炒房政策持續發酵,6月成交量最低,7月稍有提升,但仍少於去年同期。
進一步觀察各行政區交易量表現,與前期(6月)相比,以歸仁區、新市區及佳里區減少幅度最大,分別大幅減少56.10%、45.0%及43.14%,反觀仁德區與東區則分別大幅增加84.09%及80.56%。若以交易棟數觀之,本期東區、永康區及北區為成交量前三名的交易熱區,分別為260、241、182棟。
另外,南科區域移轉棟數與前期(6月)相較則大幅縮減40.48%,其中善化區減少36.36%,而新市區亦大幅減少45%。觀察本期各行政區移轉棟數漲跌互見。
-
房市熄火!自住區也擋不住寒流 專家:新北這二區急凍
六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐!分別為台北1604棟,月減35.1%,年減44.5%;新北2862棟,月減37.7%,年減50.5%;桃園...〈more〉
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉
-
桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園重劃區眾多,推案最密集區域之一的中路重劃區,在去年第四季打房後,銷況明顯下滑,最近又遇春節前、會考等因素,據市調顯示,近期房市相當冷清,...〈more〉
-
高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力
行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義,四個縣市畫作大南方新矽谷,未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資,政院對全台軌道建設進行通...〈more〉
-
台南東區平實營區重劃區三大利多加持 邁向「台南版信義區」
台南東區的平實營區重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線、平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。在地房仲專家指出,該重劃區坐擁3大利多「...〈more〉