上百人瘋搶龍崗老屋 「他」出3倍價格得標 專家揭密原因
中壢市龍東路「龍崗城」社區,正處於龍岡忠貞市場生活圈。(圖/取自GOOGLE街景)
位於桃園市中壢區龍東路一間約屋齡31年之大樓,因未辦理繼承登記,在列管期滿後,由財政部國產署委託台灣金服公開標售,底價約120.5萬元,5日開標,吸引超過百組投資人爭搶,最終得標金額高達596.9999萬元。
該物件位於中壢市龍東路「龍崗城」社區,正處於龍岡忠貞市場生活圈,所有權人為張姓自然人,房屋總坪數35.69坪、土地面積約7.73坪,由於未辦理繼承登記,且達到列管期,因為透過台灣金服標售,底價120.5萬元,低於行情不少,引發上百組人馬搶標,最後由私法人標下,得標價溢價為底價3.9倍!
寬頻房訊發言人徐華辰指出,未辦理繼承登記之房屋以土地評定現值及房屋公告限制估價,因為會偏離市場行情,加上這類物件得標後一樣可以正常買賣、使用,吸引不少想賺利差的投資人出手。
而本次投標人數超過百組,這也是近二年來競爭最激烈的一筆,這也顯示台灣投資人口袋資金仍不少,只要有利差可圖,仍有許多民眾願意出手。
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