中洲種子聖殿 近火車站 高鐵特區 榮獲建築園冶獎、綠建築標章

「中洲種子聖殿」建築外觀圖。(圖/中洲建設提供)

「中洲種子聖殿」由在地知名建商「中洲建設」所精心擘劃，不僅榮獲第29屆建築園冶獎，更成功將種子信念發揚光大，成為屏東首座「綠建築標章」認證的住宅大樓。

「中洲種子聖殿」位在成功路上，屬於屏東精華區域，從基地往東步行即達屏東車站，往西則有屏東高鐵特定區，生活機能優渥、交通便捷，是不少當地居民最喜愛的居住環境。「中洲種子聖殿」規劃2~4房，現已全新落成，優良的建築規劃加上優越的地理環境，非常受到在地自住客青睞。

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  重大建設利多加持 前景看好

接待大廳櫃台以及後方牆面特別邀請本土藝術家「陳建大明」老師為「中洲種子聖殿」親自作畫，並且將其等比放大製作而成。(圖/中洲建設提供)

綜觀房地產市場，建設利多依舊是促進買氣、撐起房價的關鍵。交通部為拓展高鐵一日生活圈，積極布局高鐵延伸屏東，目前已進入規劃階段，預計在屏東市台糖六塊厝農場設站，全長約17.5公里，未來完工通車後從屏東站發車至台北站只需要約104分鐘，縮短屏東與外縣市接軌的運輸時間，而行政院更加碼宣布開發高鐵特定區及建置科技廊道，在未來，不僅僅是高鐵，更串聯屏東科學園區、運動休閒園區等開發，將為屏東帶來更多的就業機會，引進龐大的人口紅利。

客廳以灰色為主色調，加上大面積落地窗搭配空間中的簡約線條，打造沉靜氣息。(圖/中洲建設提供)

除了交通方面，「中洲種子聖殿」也緊鄰改建中的屏東西市場，完工後將成為南台灣首座可調控室內溫度的綠建築市場。而斥資24.1億元的屏東新棒球場也將座落在高鐵六塊厝特定區，完工後可容納觀眾數約1.5萬人。學區方面，距離基地約5分鐘車程可抵達屏科實中，預計2024年2月招生，8月正式開課。

開放的餐廳空間，擺脫單一用途，讓家的機能更為多元便利。(圖/中洲建設提供)

「中洲種子聖殿」基地面積約642坪，樓層規劃地上13層、地下2層，房型規劃2~4房，坪數約25~44坪，每層僅6戶住家，共72戶住家、1戶店面，單純的戶數比非常適合自住客群。建材方面選用冠軍磁磚、3合1電子智慧門鎖、大同氣密窗以及總存水彎，廚房使用櫻花牌廚具以及喜特麗下崁式烘碗機，而主衛浴選用Panasonic日本原裝電腦馬桶、TOTO面盆。

公設規劃接待大廳、中庭花園、健身房、KTV以及閱覽室、垃圾環保室…等等，公設的整體規劃以實用為主且更加注重通風、採光，就算不開冷氣也能有自然風，達到環保、節能的效果。

  綠建築標章3大設計理念

廚具配備櫻花牌雙口爐及抽油煙機，喜特麗下崁式烘碗機。(圖/中洲建設提供)

「舒適性、自然調和健康、環保」是綠建築標章的三大設計理念，擁有標章的建築都必須符合相關規定，其中涵蓋了綠化量、日常節能、空氣以及水等相當多的指標須達成，而「中洲種子聖殿」從建築規劃就開始積極布局，也讓建築走在時代最前端。此外，該案的公設設計更榮獲2023 MUSE Design Awards 金獎，運用Transient Light瞬態光，讓室內空間與光伴行，跳耀的光影在種子意象中穿梭，讓住戶享受每個療癒的瞬間。

(專家意見)「中洲建設」總經理 黃瀚霆

屏東市目前房地產還是以透天、華廈居多，電梯大樓非常稀少，隨著生活型態的改變，需求也隨之漸變，不管是年輕族群或是年長者都更傾向電梯大樓，不僅是擁有豐富的公共設施，還有完善的管理服務，包含大樓管理員、包裹室、垃圾環保室…等等，方便性、多元性都優於透天、華廈許多，而大樓的增值潛力也較高，例如租屋和未來的銷售也更加有吸引力，再加上建案周圍以透天厝居多，高樓層都能享受絕佳棟距景觀，頂樓空中花園還能眺望屏東機場。

「中洲種子聖殿」基地三面臨路，門廳面退縮近約10米，同時也擺放休憩長椅與裝置藝術，塑造行人空間，該案的規劃設計均以自住客為主，基地位置更是當地居民最熟悉的生活圈，非常適合自住首購客群。

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