史上最高!萬華區現首筆百萬成交新案 業者親曝關鍵點
預售案「漢寶西門綻」,出現單價百萬成交,刷新萬華區新高價。
以往被認為房價相對北市其他行政區便宜的萬華區,近期實價登錄出現首筆單價破百萬預售案件,位在西寧南路的「漢寶西門綻」,當中的14、15樓兩戶,今年8月分別以總價2356、1278萬元未含車位成交,換算單價突破百萬元,是萬華首筆破百萬元交易案件。
「漢寶西門綻」位在西寧南路,緊鄰捷運西門站、西門商圈,屬北萬華範疇,負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪表示,此案鄰近中華路,中華路可說是忠孝西路的延伸,也是台北市知名的林蔭大道之一,此案走路到西門站也只要3~4分鐘,地段條件相當好。
陳衍豪表示,萬華區分為南北萬華,其中北萬華靠近台北車站,最具潛力的台北雙子星計劃、西區門戶計劃都在此,擁眾多利多話題,從近期「基泰忠孝大樓」以125億元高價整棟賣出就可知道,大家對於西區未來發展非常看好。
甲桂林廣告深耕南大同多年,銷售多個案子,親眼見證南大同房價一路上漲,最高來到每坪150萬,甚至超越北投、士林,此次銷售北萬華的「漢寶西門綻」,陳衍豪直言,這裡很有南大同的樣子。
兩者同屬北市低價區,也都緊鄰台北雙子星計劃,因享有西區門戶開發優勢,房價急起直追,對於出現單價百萬成交,其實並不意外,未來也不會只是個案表現。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,這幾年雖然政府打房,但台北市新案開價卻持續走揚,在萬華區旁的中正區,新案開價都超過百萬,且稍微靠近捷運站的建案開價則在150萬以上,而「漢寶西門綻」雖然位在萬華區,但距離捷運西門站非常近,生活機能成熟,可快速到達台北火車站,而北車有台北雙子星開發案,各方都相當看好雙子星可以翻轉台北市西區。
另一方面是總價規模,大部分的買方購屋時考慮的是總價,這跟總貸款金額與每月貸款負擔有關,「漢寶西門綻」雖然單價破百萬,但其主要是小坪數,18坪可規劃2房,以買方的角度能以不到2千萬買到台北市機能區的2房新屋,以這個面向作為行銷訴求,在高房價時代或許可行。
「漢寶西門綻」鄰近中華路,是台北市知名林蔭大道之一。
-
300萬遺產稅繳不出怎辦?國稅局教「這招」解套
能繼承長輩遺產相當幸運,但若繳納不出遺產稅可能反增添困擾,財政部臺北國稅局表示,為減少繼承人須另外籌措現金繳納遺產稅的煩惱,繼承人得比照遺產...〈more〉
-
超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
房仲業者統計台北市預售屋交易量,12個行政區中,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。...〈more〉
-
新莊這一公辦都更案上膛 招商見上市大咖建商身影
新北市政府財政局辦理「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」目前已公告招商中,財政局舉辦招商說明會,說明會有昇陽、冠德、將捷...〈more〉
-
新北超精華停車場大變身 600戶社會住宅將上線
為解決都會地區房價問題,實現居住正義,配合新北市住宅政策,循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅,以紓解高房價壓力,新北市政府持續...〈more〉
-
又有機會當都市小農了! 南市府5月中標售25筆農地重劃區抵費地與零星地
南市府地政局將於5月14日上午,辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,選在市府民治市政中心辦理開標作業。本次標售的農地重劃區抵費...〈more〉