年底購屋旺季到！10月買氣連4升 全台交易量年月雙增

永慶房屋統計內部10月成交資料，較9月交易量較9月小增5％。（資料照）

永慶集團統計內部成交資料，全台10月交易量較9月小增5％，六都中，台北月增13%最多，新北成長7%，桃園月增4%，新竹縣市成長2%，台中增加10%，台南與高雄分別月增6%與2%。

國內出口年增率終結12黑，於9月轉正，國內景氣燈號終也結連10藍，轉成黃藍燈，景氣回升趨勢確立，但仍無法排除短期震盪波動的可能；消費者信心指數創1年半新高，內需消費強勁，顯示民眾消費、購屋信心轉趨正面，加上近期在新青年安心成家優惠貸款方案上路後，貸款額度上調加上利率優惠，吸引不少有意購屋的民眾加速進場。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈黃藍燈，顯示經濟景氣有好轉跡象，目前房市回歸供需基本面，加上年底購屋旺季來臨，民眾購屋轉趨積極，加上新青安優惠貸款上路後，讓首購族或符合新青安優惠貸款資格的自住族群，猶豫期縮短，加快腳步進場；而換屋、長期置產需求近期也有活躍跡象，讓10月房市交易月增5%，且已是連4個月成長。

若與去年10月同期相比，全台房市交易量增28%，台北年增27%，新北成長23%，桃園年增32%，新竹縣市量增33%，台中成長36%最多，台南年增13%，高雄則成長28%。

陳金萍表示，去年8月兩岸關係轉趨緊張，加上央行連續升息、以及九合一大選前的狀況下，市場觀望氣氛濃厚，自8月後房市交易量都處於相對低檔，而今年在中美關係緊張情勢緩和下，經濟情勢與房市政策影響漸淡化，讓房市回歸供需基本面，今年10月全台交易量表現較去年同期大增逾兩成，桃園、新竹縣市與台南甚至成長超過3成。

展望第四季房市，陳金萍提醒，仍須關注總統大選選戰、全球經濟局勢等變數，不過，目前平均地權條例已上路，房市政策衝擊淡化，雖仍有囤房稅2.0修法進行中，但對於整體房市衝擊不大，目前房市交易以自用、長期置產為主力，量能穩定。

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