年底購屋旺季到!10月買氣連4升 全台交易量年月雙增
永慶房屋統計內部10月成交資料,較9月交易量較9月小增5%。(資料照)
永慶集團統計內部成交資料,全台10月交易量較9月小增5%,六都中,台北月增13%最多,新北成長7%,桃園月增4%,新竹縣市成長2%,台中增加10%,台南與高雄分別月增6%與2%。
國內出口年增率終結12黑,於9月轉正,國內景氣燈號終也結連10藍,轉成黃藍燈,景氣回升趨勢確立,但仍無法排除短期震盪波動的可能;消費者信心指數創1年半新高,內需消費強勁,顯示民眾消費、購屋信心轉趨正面,加上近期在新青年安心成家優惠貸款方案上路後,貸款額度上調加上利率優惠,吸引不少有意購屋的民眾加速進場。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,國內景氣燈號睽違10個月後再轉呈黃藍燈,顯示經濟景氣有好轉跡象,目前房市回歸供需基本面,加上年底購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款上路後,讓首購族或符合新青安優惠貸款資格的自住族群,猶豫期縮短,加快腳步進場;而換屋、長期置產需求近期也有活躍跡象,讓10月房市交易月增5%,且已是連4個月成長。
若與去年10月同期相比,全台房市交易量增28%,台北年增27%,新北成長23%,桃園年增32%,新竹縣市量增33%,台中成長36%最多,台南年增13%,高雄則成長28%。
陳金萍表示,去年8月兩岸關係轉趨緊張,加上央行連續升息、以及九合一大選前的狀況下,市場觀望氣氛濃厚,自8月後房市交易量都處於相對低檔,而今年在中美關係緊張情勢緩和下,經濟情勢與房市政策影響漸淡化,讓房市回歸供需基本面,今年10月全台交易量表現較去年同期大增逾兩成,桃園、新竹縣市與台南甚至成長超過3成。
展望第四季房市,陳金萍提醒,仍須關注總統大選選戰、全球經濟局勢等變數,不過,目前平均地權條例已上路,房市政策衝擊淡化,雖仍有囤房稅2.0修法進行中,但對於整體房市衝擊不大,目前房市交易以自用、長期置產為主力,量能穩定。
-
預售、新成屋恐「多殺多」他預言房市下跌循環四步曲
近期市場出現不少「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」,甚至新屋、預售屋轉讓等訊息,房市趨勢專家李同榮預測,未來1年預售與新成屋市場可能...〈more〉
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
台積電傳進駐沙崙人人唱衰 專家:後悔藥有你一份
近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,不少網友質疑,沙崙特區到底有什麼魔力,讓官方猛灌各種題材與建設,專家就指出,「政府都已經掀底牌...〈more〉