北市預售屋單價百萬成基本門檻 想撿便宜只剩這兩區

近一年來七都的預售屋單價帶表現，台北市單價百萬以上預售屋占全市總量4成多。(永慶房屋提供
根據實價登錄資料，近1年來七都的預售屋單價帶，台北市單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多， 2、3字頭占比已不及兩成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。
近一年來，台北市預售屋單價百萬以上占比已超過4成，想擁有台北市門牌預售屋的購屋族群，單價百萬恐怕已成基本門檻，8字頭占比甚至突破8成，若想在台北市買到6字頭以下的預售屋，選擇已不多。
陳金萍說，觀察近1年台北市單價百萬以上的預售屋交易中，獨缺萬華區和文山區，其餘十個行政區都有不少百萬以上建案，因此想在台北市撿便宜，可往這兩區去選擇。
而台北市預售單價破百萬早已不足為奇，甚至有些豪宅建案已經突破200萬大關，最多的落在大安區，交易量有21筆。大安區不但交通路網便利且生活機能性十足，還有大安森林公園、熱門商圈和明星學區，受到眾多購屋族群的青睞。
新北市預售屋部分，5、6字頭的占比近6成， 2、3字頭占比已不及兩成，且低單價的預售屋大多位在淡水、八里、金山等蛋白區域。若想在新北市買到具備交通和生活機能優勢的區域，預算恐怕得拉到單價5字頭以上，才較有機會購入。

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