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88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍 這一原因竟無法過戶
「帝景水花園」3期為大直重劃區知名豪宅社區，儘管屋齡已達22年，但近年釋出量不多。(圖/資料照)
喧騰一時的88會館案自去年爆發後，因查出多位檢警高層涉嫌進出會館招待所，負責人郭哲敏一度逃亡泰國，其所持有的豪宅「帝景水花園」3期12樓2戶遭到法拍，一拍底價高達4.9億元，含有5個停車位，拆算單價每坪約212.96萬元，專家指出，根據法院筆錄，其中一戶遭到新北地檢署禁止處分登記，恐怕將讓此案件流標。
「帝景水花園」3期為大直重劃區知名豪宅社區，儘管屋齡已達22年，但近年釋出量不多，交易量更相當稀少不到5戶，然而本次流落法拍的12樓2戶，法拍原因為債權銀行申請拍賣抵押物強制執行，寬頻房訊發言人徐華辰指出，一拍底單價也要212萬元，就算高於行情不多，但如今時空背景下，豪宅受到平均地權條例館，加上高總價住宅貸款限制等等，都會讓買方縮手。
此外，根據法院筆錄，2戶有出租事實，租約由2022年11月10日起至2025年11月9日止，2戶打通使用，每戶租金每月25萬元，二戶總租金達50萬元，停車位均由承租人使用，拍定後不點交，還有110號12樓該戶則遭到新北市地檢署禁止處分登記，未來就算得標人拍下也無法過戶，恐怕得待88會館案件告一段落，解除禁止處分後，才有機會過戶。
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