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不用等虛坪改革這區竟有新案公設比僅14％

2023/11/27 21:43文/記者朱語蕎

新案公設比動輒30％起跳，淡水沙崙有新案公設比僅14％多。（住展提供）新案公設比動輒30％起跳，淡水沙崙有新案公設比僅14％多。（住展提供）

新案公設比動輒30％起跳，但近期淡水區有新案公設比竟只有14.51%，且淡水北段淡季不淡，依據區域實價登錄揭露筆數，區內住家單位的成交表現仍不錯，並以地段較優或價格相對具CP值的建案表現突出。

近期新案部分，據住展房屋網調查，在沙崙路201巷，有富庭鋒建設的「築家」剛公開，基地位沙崙夜市，規劃14戶住家，為16～22坪的2房格局，室內挑高3米6，公設比僅14.51％。

中正路一段上、沙崙夜市以及輕軌站周邊，都有新建案籌備中。像是在中正路一段、帝盛建設的「閱山海」已成屋，單層5戶設計，戶戶皆面海景，為16～22坪的套房格局，室內挑高4米，總價約600萬至1,250萬元，預計稍後正式公開。

義山路一段401巷內，由佳陞建設推的「Park99」，基地近公7公園及輕軌濱海義山站，規劃99戶（含店面），為28至39坪的2～3房格局，近期推出賞屋活動。

其餘舊案有鄰近輕軌沙崙站的「兆美萬海」，規劃20多項公設，訴求具備豐富景觀，目前主推27及42坪單位。另在中正路一段62巷，「天生卓閱」現在主推3+1及4房產品。

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