不用等虛坪改革 這區竟有新案公設比僅14%
新案公設比動輒30%起跳,淡水沙崙有新案公設比僅14%多。(住展提供)
新案公設比動輒30%起跳,但近期淡水區有新案公設比竟只有14.51%,且淡水北段淡季不淡,依據區域實價登錄揭露筆數,區內住家單位的成交表現仍不錯,並以地段較優或價格相對具CP值的建案表現突出。
近期新案部分,據住展房屋網調查,在沙崙路201巷,有富庭鋒建設的「築家」剛公開,基地位沙崙夜市,規劃14戶住家,為16~22坪的2房格局,室內挑高3米6,公設比僅14.51%。
中正路一段上、沙崙夜市以及輕軌站周邊,都有新建案籌備中。像是在中正路一段、帝盛建設的「閱山海」已成屋,單層5戶設計,戶戶皆面海景,為16~22坪的套房格局,室內挑高4米,總價約600萬至1,250萬元,預計稍後正式公開。
義山路一段401巷內,由佳陞建設推的「Park99」,基地近公7公園及輕軌濱海義山站,規劃99戶(含店面),為28至39坪的2~3房格局,近期推出賞屋活動。
其餘舊案有鄰近輕軌沙崙站的「兆美萬海」,規劃20多項公設,訴求具備豐富景觀,目前主推27及42坪單位。另在中正路一段62巷,「天生卓閱」現在主推3+1及4房產品。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉