不用等虛坪改革 這區竟有新案公設比僅14%
新案公設比動輒30%起跳,淡水沙崙有新案公設比僅14%多。(住展提供)
新案公設比動輒30%起跳,但近期淡水區有新案公設比竟只有14.51%,且淡水北段淡季不淡,依據區域實價登錄揭露筆數,區內住家單位的成交表現仍不錯,並以地段較優或價格相對具CP值的建案表現突出。
近期新案部分,據住展房屋網調查,在沙崙路201巷,有富庭鋒建設的「築家」剛公開,基地位沙崙夜市,規劃14戶住家,為16~22坪的2房格局,室內挑高3米6,公設比僅14.51%。
中正路一段上、沙崙夜市以及輕軌站周邊,都有新建案籌備中。像是在中正路一段、帝盛建設的「閱山海」已成屋,單層5戶設計,戶戶皆面海景,為16~22坪的套房格局,室內挑高4米,總價約600萬至1,250萬元,預計稍後正式公開。
義山路一段401巷內,由佳陞建設推的「Park99」,基地近公7公園及輕軌濱海義山站,規劃99戶(含店面),為28至39坪的2~3房格局,近期推出賞屋活動。
其餘舊案有鄰近輕軌沙崙站的「兆美萬海」,規劃20多項公設,訴求具備豐富景觀,目前主推27及42坪單位。另在中正路一段62巷,「天生卓閱」現在主推3+1及4房產品。
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