粉絲團
糟糕了！土地買賣尚未過戶前就趕緊轉售 居然被罰移轉現值2%罰款
注意了！土地買賣承買人未向地政機關辦理所有權登記移轉，即再行訂約出售，被查獲將處以出售移轉現值2%之罰鍰。
老王辛苦積蓄多年，發覺近來屏東房市有逐漸上揚的市場跡象，就將手頭上約500萬元現金，在市區買下一戶舊透天厝，卻在過戶前，就找到新買家，立即轉手出售，沒想到居然被稅捐機關罰款，才驚覺想要投機的取巧心態不可取。
屏東縣政府財稅局表示，土地買賣承買人未向地政機關辦理所有權登記移轉，即再行訂約出售，被查獲將處以出售移轉現值2%之罰鍰。
依土地稅法第54條第2項規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值2%之罰鍰；但依稅務違章案件減免處罰標準第18條第2項規定，其移轉現值在新臺幣100萬元以下者，或辦竣權利移轉登記前經依規定撤回或註銷移轉現值申報者，免予處罰。
舉例來說，王先生於112年11月15日訂約向土地所有權人陳小姐購買土地1筆，未向地政機關辦理土地所有權利移轉登記，即於112年12月1日再行出售該筆土地給張小姐(土地移轉現值為新臺幣120萬元)，依上開規定因土地移轉現值超過新台幣100萬元，應處以王先生該筆土地移轉現值2%之罰鍰(即120萬x2%=2萬4000元)，提醒土地買賣當事人切勿心存僥倖違反規定。
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高！這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計，2024年全市單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口，達46.78萬人，約佔總人口近2成，相比前一年增加...〈more〉
-
國道7號通車也將延後?高市交通局:計畫未變 沿線小港、鳳山、仁武房市紛沾光
近來因原物料上漲、疫情與缺工等因素，造成高雄三條推動中的捷運路線的通車期將後延，讓外界擔心預定明年動工的國道7號是否也難逃延後通車命運?高市...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期，以滿足相關產業需求。...〈more〉
-
仁武新河堤社區2.0版現身 水岸輕豪宅好靚
近年來高雄市政府積極加強愛河上游整治工程，愛河北屋排水透過第84期公辦重劃完成整治，增設1.5公頃北屋滯洪池公園，車程距離漢神巨蛋百貨商圈、...〈more〉
-
機房變身KTV、健身房 青埔建案遭罰120萬
你家的公設是違建嗎？公平會在日前通過委員會議，桃園中壢區建案「威均晶鑽」，在建案廣告的「RF2平面參考圖」、「RF3平面參考圖」，將屋突2層...〈more〉