高雄品牌建商提升建築價值 年前紛卡位公園景觀宅基地引注目
歐美建設在去年第四季,因緣取得三多百貨商圈面對獅甲公園文橫三路與崑明街旁,一筆四面臨路約538坪特商二精華地,今年1月1日實價揭露,每坪成交約95萬元,基地距捷運站在200公尺內。
住宅緊鄰公園綠地,除了提供休閒活動良好場域,優美綠景也提高居住品質,公園景觀宅也成為房市熱銷產品。高雄一些品牌建商紛紛選在年前,進場卡位公園景觀宅精華地,這類基地釋出量體較稀有,公園景觀宅引領區域房價的效應,也受到矚目。
包括去年底興連城建設攜手芳崗建設,以每坪56萬元,取得緊鄰高大特區藍田公園旁一筆約490坪住三土地;興連城也取得美術館園區馬卡綠園道、美術南三路旁約338坪特住五精華角地,日後規劃的綠意景觀宅,受到不少注重景觀的高素質買家期待。
近年來深耕高雄公園景觀宅市場有成的歐美建設機構,繼去年第二季完工推出的科工館園區首排「森青道」景觀大樓新成屋案迅速順銷,高樓層景觀戶單坪實登價站穩4字頭,歐美建設又在去年第四季,因緣取得三多百貨商圈面對獅甲公園文橫三路與崑明街旁,一筆四面臨路約538坪特商二精華地,今年1月1日實價揭露,每坪成交約95萬元,目前基地仍續約2年承租業者當做臨時停車場使用,基地距捷運站在200公尺內。
建築業界評估,目前高雄房市仍以具備百貨商圈、捷運便利交通、公園景觀與優質學區宅,最受自住客層歡迎,同時具備多項優質條件的產品,房價也高人一等,但這類景觀宅的基地取得日趨困難,在物稀為貴的市場情勢下,也成為引領區域房價的指標產品。
-
巴洛克語彙接軌世界 松益發融入在地
秉持讓城市景觀與市容升等善盡一份心力的初心,從經營40多年的石材本業跨足建設業的松益發集團,成立松益發建設後,陸續推出高質感透天與景觀大樓案...〈more〉
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉