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全球建商倒一片 專家：四關鍵讓台灣建商存活
台灣建商體質好，即便全球建商倒一片，仍能安然度過2023年。（資料照）
修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇性金融管制等一系列房地政策已有效阻斷投機及削弱投資目的之房地交易行為，今年房市會怎麼走？戴德梁行分析，房市交易回歸自用需求的基本面，是促使建商儲地備用轉趨保守的主因，尤其在2019～2021期間的大量存貨更提供了建商對現行政策觀望、思考對策的喘息時間及購地持續保守的空間。
而相較於國際間開發商倒聲一片，台灣多數開發商卻仍能安然度過2023年，戴德梁行認為有四大關鍵，一是台灣的建商在2010～2020年的光輝歲月攢下了雄厚家底；二是台灣的通膨相對於國際通膨而言相當和緩。三是台灣央行的升息力道相對於國際上的利率上升屬於極度和緩；四是台灣的開發商深黯住宅總價的控制，在成本上漲的壓力下透過壓縮建物坪數而仍能達到提高單價的目的。
就住宅交易量而言，戴德梁行指出，受惠於青年安心成家貸款精進方案上路，建物買賣移轉棟數明顯從去年9月急起直追，預估全年度仍可望守住30萬棟大關。
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