林口王為台中房價叫屈 「一坪60萬和林口差不多」

有林口王封號的亞昕集團(5213)董事長姚連地23日指出，旗下事業跨足建設、營造、車用電子 、商場、飯店五大領域。(圖/記者張瀞勻攝)

有林口王封號的亞昕集團(5213)董事長姚連地23日指出，旗下事業跨足建設、營造、車用電子 、商場、飯店五大領域，其中布局台灣房地產的1000億案量預計超過300億規模投入大台中，除了14期「亞昕一緻」，即將公開的「亞昕丰山」位在科博館特區，近期還有大連路以及台灣大道二大指標案登場，然而他同時也為台中市房價叫屈，直指每坪單價60萬元，卻與新北二、三線的林口價格差不多。

姚連地指出，房價怎麼掉得下來，除了高稅負、高營造成本，加上人力短缺，薪資也節節攀升，未來還有碳稅等，在種種成本堆疊下，房價不太可能有下跌空間。他也提到，台灣除了山地、農地，土地資源相當有限，加上政府高價標售土地，造成市場定錨價，地主也跟著調整價格，而建築中的土地成本佔最大成本，其次就是物價，包含鋼鐵、鋁、砂石等都是國際盤，台灣無法控制價格。

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姚連地表示，過去建商只需負擔土增稅，但現在還有房地合一稅，試算千萬的房價，其中有40萬是稅負，至於2025年即將開徵碳稅，建築造價還受到影響，他指出現階段已經要求公司同仁要保守看待。

不過姚連地也說，目前跨足多項產業，但是房地產仍為主力，亞昕國際2023年前10月累計營收約38億元，已超越2022年全年29億元，全年獲利可望大幅超越2022年，而目前已完工、興建中及手上儲備案源，共有27筆個案推進中，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總計可售金額超過1,100億元以上，且積極整合都市更新案件、獵地腳步亦未停歇，更是強勢回歸台中市心。

而姚連地也看好林口未來發展，23日公告以20.45億元取得新北市林口區力行段77、79、81、138、139、141地號土地等，總面積超過1200坪，預計將打造商場、住宅，總案量規模超過百億元。

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