買公寓更便宜！新北這兩區 公寓平均單價比大樓便宜近4成

三峽有北大特區重劃區，房價基數相對較低，受不少首購族、退休族群青睞，大樓單價明顯高於公寓。
大台北房價高，不少人會購買老公寓以降低總價，據實價登錄資料統計，新北市公寓和大樓價差，，三峽區的公寓和大樓平均單價分別為22.6萬元和35.8萬元，單價差距達37%，是新北市價差最大的行政區。
其次是林口區和淡水區，公寓比大樓的平均單價分別便宜35.9%和32.0%。永和區則是兩種產品的價差相對較小，其公寓比大樓單價為便宜不到兩成的17.6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三峽區由於北大特區的發展日趨成熟，以及該區房價基數相對較低，購屋者較能承擔大樓產品的價格，因此受不少首購族、退休族群換房置產的青睞，導致三峽區的大樓單價明顯高於公寓，再加上公寓單價較低的緣故，促使公寓單價便宜大樓將近4成。
林口區、淡水區與三峽區相同，在房價相對實惠的基礎上，這幾區大樓產品受不少置產族群的喜愛，尤其是淡水區，是雙北少數擁有「2字頭」大樓單價的行政區，且2023年淡水區大樓交易量達2822件，等於平均一天成交8件，為2023年雙北大樓產品最熱銷的行政區，有效帶動淡水區的大樓單價漲幅，進而擴大大樓與公寓的價差幅度。
永和區則是新北市兩種產品價差最低的行政區。陳金萍指出，永和區的地理區位佳、交通便利性高，房市需求蓬勃，帶動大樓、公寓房價雙雙上漲。再加上永和區房價基數亦相對較高，也是造成永和區大樓和公寓單價差幅相對較小的原因。

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