台中年輕人偏愛「這區」買房 35歲以下房貸族連5年增加 專家揭兩優勢

太平因房價基期低，加上交通便捷，吸引不少年輕首購族目光。（東森房屋提供）

近年大台中地區房價的飆漲，很多年輕族群只能把目光轉移到相對外圍的區域，用通勤時間換取可合理負擔的房價，而太平區就成了許多年輕族群的置產首選。實價登錄資料顯示，2023年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件，佔全區申貸總件數2,163的40%，已連續5年走揚，並創下自2015年以來、近9年的新高。東森房屋太平樹孝加盟店副店長陳怡豪指出，近年有很多來自台中市中心的年輕客群轉移到太平買房，大多是出於太平房價親民和交通題材豐沛兩方面的考量。一方面，太平房價基期低，目前太平的中古屋房價仍普遍落在2字頭上下，CP值相當不錯。
另一方面，國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道改善工程、以及屯區捷運的建設規劃，都為太平房市發展增加了不少想像空間，未來隨著各項重點交通建設的落實，太平往來台中市區的交通網絡將會更加完善。

陳怡豪表示，太平可以劃分為南太平和北太平兩個區塊，兩區各有優勢，但相對來說，北太平會更受年輕族群的歡迎。北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，且北太平緊鄰台中市中心，聯外交通更加便捷。

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目前北太平以屋齡20年上下、總價1500萬元左右的中古透天買氣最佳，中古透天坪數實在、土地持份高、居住空間寬敞，無論買來自住或長期置產都是很不錯的選項。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，太平憑藉房價基期低、交通利多等優勢，成為台中年輕首購族的一級戰場，區域房市熱度持續攀升，而且預估未來等到重點交通建設建成後，到太平買房的購屋民眾也會愈來愈多，房市交易量能仍有相當可觀的補漲空間，甚至逐漸向台中精華區看齊，購屋民眾可以多留意。

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