北市最貴路段不在大安區！「這條路」均價153萬 全靠這豪宅

市民大道四段平均單價高達153.6萬元，成為台北市最昂貴的路段。(永慶房屋提供)
台北市房價高，各行政區不同路段也有價差，房仲業者根據實價登錄資訊，統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段，平均單價破百萬的路段有三條，分別是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元；大安、中正區的信義路二段，平均單價131.2萬元；以及信義區的松勤街，平均單價120.5萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，市民大道四段之主要是受到豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易而抬升，在2023年的11件交易量中，豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件，平均成交總價高達逾1.8億元，而單價則約介於170萬元至215萬元，拉升整體路段的房價。
不過市民大道四段路段位置優越，不僅毗鄰大安區，沿路更有微風廣場、松山文創園區等去處，可謂是囊括了食衣住行育樂等生活機能。
緊追其後的信義路二段位於大安區、中正區的交界。陳金萍指出，路段上設有捷運東門站，鄰近東門市場，往北進入中正區，大樓、公寓林立，住宅氛圍濃；往南則進入大安區，不僅擁有永康商圈，同時接近金華國小、新生國小等學區，與大安森林公園也僅有一路段之隔，成為最炙手可熱的路段。
而該路段擁有「信義御邸」、「典菁品」等指標案，成交單價落在120萬至180萬元之間。
另外信義區的松勤街的是百萬路段析，位處信義計劃區內，擁有龐大的商業機能、便捷的交通，以及完善的學區，且高檔住宅林立，可謂是信義區最精華的地段，吸引著高資產族群蜂湧入住。陳金萍表示，區內的「新世界(松勤玖號)」佔了該路段近4成交易量，近一年平均成交單價達131.5萬元。

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