新潤興業「零換約率」銷售模式 連5年獲利正成長 今年完工量首破百億

新潤興業董事長郭長庚。
新潤興業（6186）公布2023全年合併營收為36.57億元、營業利益5.51億元、稅後淨利4.46億元，年增率分別為46.8％、35.17％與36.2％，每股稅後盈餘（EPS）2.97元。
新潤表示，營收獲利成長的關鍵為公司每年穩健布局銷售個案開發與推案，去年依完工交屋認列的建案有，桃園蘆竹區「新潤捷韻A10Ⅰ」、「新潤捷韻A10Ⅱ」、中壢區「新潤君頤」與大園區「明日莊園」，加上新北市土城「新潤心城」部分交屋貢獻所致，繳出連續5年獲利正成長。
新潤興業也憑藉合建、危老、都更等專業的土地開發，精準的選地哲學與產品規劃定位等營運策略，維持銷售幾乎零換約率模式，並恪守不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，掌握銷售與發包期間相近優勢，進而精準掌握營建成本控管，維持建案利潤。
新潤表示，今年台灣經濟景氣穩健，雖房市政策不斷，但房市買氣需求正向，且隨著人口紅利消失，家庭結構改變，房市小宅化趨勢不變，而2～3房的規格則受消費市場喜愛，新潤興業也採客製化彈性的付款方案，提供自住首購族群更優選的購屋資金規劃。
2024年新潤興業預定完工的建案有，新北市泰山區「新潤A5」、新北市淡水區「新潤心苑」、桃園市蘆竹區「新潤麗蒔」、新北市新莊區「新知商辦大樓」與台北市南港區「擎天森林」等5大建案，合計分回總銷金額達130.8億元，預期建案交屋認列營建收入，營運表現可期。
而預計今年公開銷售的建案台北北投「士科大院」，總戶數256戶，分回總銷金額為77億元，後續規劃有中壢洽溪段合建案、中和大華段與板橋江子翠案都市更新案；中長期包含2025年預定完工交屋的新北土城「新潤青樺」與林口「新潤Double」二大建案。
2026~2027年預定完工交屋建案為新北新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」，累計2025～2027年預定完工總銷金額達210億元。

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