高雄大美術館優質環境 核心區5字頭房價帶朝南北擴散4字頭當紅

高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的水景綠地與人文藝術氛圍，成為北高雄知名高級住宅區，新完工的高質感大樓，售價也都站上5字頭。

高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的水景綠地與人文藝術氛圍，吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅，成為北高雄知名高級住宅區，新完工的高質感大樓，售價也都站上5字頭。第二季即將進場的大美術館園區新案，往北連結左營南門圓環一帶，往南則有中都重劃區，紛紛將推出4字頭高質感大樓案，訴求車程幾分鐘，3房能省下超過200萬元的價差優勢，爭取都會新貴青睞。

美術館園區為高雄房市的知名豪宅區，美術公園旁的新案，實登價紛紛站上5字頭，甚至在馬卡綠園道的豪宅已站上7字頭，美術館園區也是建立優質品牌形象的A級熱區，目前美術館園區南側的青海路一帶，輕豪宅新成屋單坪實登價，即使低樓層也達3字尾，中高樓層都站上4字頭，建商能夠在美術館園區購地推案，且提高規劃與營建品質，確實利於創造優質品牌形象。

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高雄知名品牌建商仰德建設位於美術南二路、美術南三路口的基地，已興建至23樓高度，也預計5、6月份進場推出仰德美術館案。

市調資料顯示，興連城開發在美術館園區美明路上近美術東二路口約672坪住五精華地，將推出「里山美術」大樓預售案，採地上30層、地下6層制震大樓規劃，產品規劃約介於29~60坪，訴求高樓層南向可眺望美術公園，北向也能遠眺左營軍港、蓮池潭與半屏山。

高雄知名品牌建商仰德建設位於美術南二路、美術南三路口的基地，已興建至23樓高度，也預計5、6月份進場推出仰德美術館案，採中大坪數換屋產品，售價也上看5字頭，已吸引不少醫生、自營商客層積極洽詢。

另外，華友聯開發在左營南門圓環旁啟文路，也預計在6月份進場推出果貿段三期Ai大樓預售案，建材設備持續升等，可望引進德系高級廚具，採2~4房安排，售價也將站上4字頭。

與美術館園區串連發展的中都重劃區，則以環境與價差優勢訴求，今年將邁入40年的福懋建設，也將於6月份進場推出「福懋美森園」結構體大樓案，主力產品採2~3房規劃，售價將站上4字頭，訴求與美術館同級產品，價差高達200萬元以上，強調高CP值。

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