北市府流標4次 「士林海光」公辦都更漢皇接手 15億蓋黃金級綠建築

「士林海光」公辦都更案於17日舉行簽約典禮，由台北市副市長李四川（左）及本案招商最優申請人漢皇開發董事長孫正乾（右）等人共同出席。
台北市公辦都更案「士林海光」於今(17)日舉行簽約典禮，最優申請人由漢皇開發拿下，以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，漢皇分回總銷約30億元，預計2029年完工。
此案基地位於士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用。
未來預計興建地上15層、地下3層之建築物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。另因本案與歷史悠久之葫蘆寺相鄰，也將設置文化藝牆，呼應傳統氣息，並重新規劃設計南側綠帶設施。
漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾表示，此案預計投資15億元，將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用。漢皇發跡於新北永和，日前也取得大陳公辦都更案單元6、7實施者身分，共計2500戶，此次「士林海光」也是漢皇首度取得台北市公辦都更的案件，預計規劃20多到40坪產品，約160多戶。
都更處表示，本案原計畫由台北市政府自行擔任實施者，於2019年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，期間歷經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功。

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