官方統計出爐！新北第一環還有4字頭可以買 2房產品最熱銷

汐止房市交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈。(圖/新北市政府提供)

汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65%。

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉面積在23~41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達53.9%，但是平均交易總價2,021萬元居冠，每坪單價約53.2萬元，因其地理位置鄰近台北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機能完善所致。

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交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達150件，平均交易總價為1,296萬元，每坪單價約為42.3萬元，較112上半年上漲4.7%，主要移轉面積在19~40坪之間，2房格局的比例則高達71.1%。另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，交易件數為18件，平均交易總價為1,381萬元，每坪單價約為49.7萬元，較112上半年上漲7.6%，主要移轉面積在17~36坪之間，1房與2房格局的比例相當，均為38.9%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，汐止與南港同屬北二高沿線行政區，經由高速公路可快速抵達南軟科學園區、內湖科學園區，本身區域也有東方科學園，屬於台北東部科學廊道重要一環，區域本身房市有不少產業人口的剛需加持，同時目前平均房價約5~6字頭，綜觀雙北實屬相當實惠，且未來還有基隆捷運議、汐東捷運雙捷運議題，增添話題性，未來評估房價仍有想像空間。

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