汐止這處50年老市場重建啟動!建蔽率加碼+攤位量大增
汐止中正公有零售市場建成使用迄今逾50年,因結構安全、鋼筋外露,影響公共安全。(圖/新北市提供)
汐止中正公有零售市場建成使用迄今逾50年,因結構安全、鋼筋外露,影響公共安全,為提高市場使用效益並強化都市防災能力,透過都市計畫變更,提高土地使用效益,未來重建後除原有零售市場機能外,將提供複合使用型態,帶動地方經濟發展。
早期傳統零售市場屬社區民眾採買的最佳去處,但歷經時代變遷,建物老舊、設備損壞等問題,致使許多市場閒置,又或因缺乏基礎消防設備,導致火災頻傳,成為公安死角。為改善此一情形,新北市政府提出市場再生活化策略,因應現況多種不同型態之市場類型,公有市場透過都市計畫變更,放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發開闢加強活化。
私有市場為鼓勵民間自主整合更新改建,新北市政府推動「民有市場活化再生專案計畫」,符合申請條件者,得降低申請同意門檻至50%及容積調整之誘因,並成立跨局處平台,簡化流程加速更新重建。
汐止中正公有零售市場藉由都市計畫變更放寬市場用地建蔽率至70%,未來市場除可提供市民安全舒適的採買空間,並以觀光及綠能休憩規劃加值性服務複合機能,融合地方特色,為地區注入新型產業動能。同時將無使用需求部分,參採公設解編精神,檢討變更為住宅區,還地於民,後續亦可與周邊私有土地合併開發。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉