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北市這區新屋均價62.2萬元 比蛋黃區老屋還便宜
根據永慶房屋統計，文山區屋齡10年以下的2、3房平均單價為62.2萬元，不僅為12行政區最低，更比台北市蛋黃區如：松山、大安、信義、中山、中正的30年老房子還要來得便宜。對於偏好新房的消費者，不失為尋覓新居的好去處。
文山區是台北市的傳統文教區，居住品質高且市場供需穩定，其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，預算有限但仍希望入主新成屋的置產族，或許可以考慮「以時間換取價格」的策略，選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案，不僅能享有優質的生活機能，來往其他地區也十分方便。
而近年文山區的房價也出現了補漲行情，使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。
陳金萍提醒，不管是新成屋、中古屋還是老屋，都有各自的優勢，像是新成屋設備新穎、屋況較新，但價格也相對較高；中古屋則是市場主流產品，兼具保值、增值功能；老屋則多座落於精華地段，生活機能完善，且房價相對親民。因此，建議有意購屋的民眾根據自身需求仔細評估，做好財務規劃，才能購得適合的好宅。
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