北市這區新屋均價62.2萬元 比蛋黃區老屋還便宜
根據永慶房屋統計,文山區屋齡10年以下的2、3房平均單價為62.2萬元,不僅為12行政區最低,更比台北市蛋黃區如:松山、大安、信義、中山、中正的30年老房子還要來得便宜。對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。
文山區是台北市的傳統文教區,居住品質高且市場供需穩定,其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,預算有限但仍希望入主新成屋的置產族,或許可以考慮「以時間換取價格」的策略,選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案,不僅能享有優質的生活機能,來往其他地區也十分方便。
而近年文山區的房價也出現了補漲行情,使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。
陳金萍提醒,不管是新成屋、中古屋還是老屋,都有各自的優勢,像是新成屋設備新穎、屋況較新,但價格也相對較高;中古屋則是市場主流產品,兼具保值、增值功能;老屋則多座落於精華地段,生活機能完善,且房價相對親民。因此,建議有意購屋的民眾根據自身需求仔細評估,做好財務規劃,才能購得適合的好宅。
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