106重建專案加速 捷運頭前庄旁廢棄廠房將華麗轉身

新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑500公尺範圍內並取得全數所有權人同意。(圖/新北市城鄉局提供)

新北市「都更三箭」政策持續穩定輸出！新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑500公尺範圍內並取得全數所有權人同意，因此向市府申請都更一箭TOD增額容積獎勵，並同時申請106重建專案以加速審議時程，兩案將於5月起開始公開展覽。

新莊鴻福段兩案基地土地使用分區分別為工業區及住宅區，其中工業區建築基地面積為4,813.37平方公尺，現況為老舊廢棄廠房，因基地位於思源路及中正路等主要幹道兩側，故申請都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」提高基準容積10%，更新後將興建地上14層、地下5層的作業廠房，透過老舊廠房更新，提供優質的產業環境，有效提升新北市產業競爭。

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另住宅區案位於公園路旁，建築基地面積共計3,321.56平方公尺，建築物現況為老舊商場且位屬土壤液化高潛勢地區，故未來建築物將採耐震設計並申請相對應容積獎勵，將興建地上24層、地下5層住商混合建築物，提供住戶更安全、舒適的居住環境。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，新北市持續推動都更三箭政策並提供多元都更途徑，不僅提高容積、增加重建誘因，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案，目前新北市新莊區多元都更申請案計95案、已核准50案。

另外目前有24案申請適用106專案，其中已核准7案、審竣4案，個別分布於板橋、新莊、三重、土城及中和等行政區，106專案致力協助全體地主同意且案情零爭議、採協議合建或自行實施方式實施之都市更新案件快速通關，翻新老舊建物、翻轉城市風貌，使新北市民共享更新後整體效益。

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