北高雄中都重劃區聯結美術館園區 搶客拼價差 房價帶坐4望5
緊鄰北高雄美術館園區的中都重劃區,坐擁上萬坪中都溼地公園綠地水景,且迅速連結新火車站商圈與高鐵左營站區。
緊鄰北高雄美術館園區的中都重劃區,坐擁上萬坪中都溼地公園綠地水景,且迅速連結新火車站商圈與高鐵左營站區,中都重劃區發展前景受到不少大型建商看好,紛紛購地卡位推案售價紛紛站上4字頭,部分輕豪宅新案強調與美術館同質產品價差達200萬元,也有大型品牌建商將推出5字頭輕豪宅,與美術館園區競逐客源。
目前中都重劃區新案售價已站上4字頭,高樓層景觀戶也上看5字頭,逐漸向美術館園區房價水準看齊。
市調顯示,中都重劃區近年來開發加速,吸引不少大建商購地插旗與陸續推案,包括京城集團、興富發集團、永信集團、泰郡建設等,後續也有鼎宇、福懋、遠雄等知名品牌建商陸續購地與動工興建高質感住宅,目前新案售價已站上4字頭,高樓層景觀戶也上看5字頭,逐漸向美術館園區房價水準看齊。
善寬建設看好中都房市前景,3月中旬將鄰近中華二路基地動土規劃興建地上15層大樓,業界評估售價將站4字頭;福懋建設也在榕樹公園旁將於6月上旬進場推出「福懋美森園」輕豪宅結構體大樓案,訴求中都重劃區坐擁中都溼地公園,透過中華一、二路,朝北也能迅速連結高鐵左營站區與台積電廠區,往南也能在10分鐘車程連通新火車站商圈,優質居家環境與便利交通,有利吸引更多高素質買家進駐,並與美術館同質產品價差可達200萬元。
另外,遠雄建設也將於九如三路旁精華基地,進場推出高質感大樓案,訴求遠雄一貫高質感設計取向與施工細膩度,部分建材用料等級向豪宅看齊,業界推估售價將挑戰5字頭,仍吸引上千組消費者洽詢興趣。
-
北市蛋黃區買房不是夢!「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高,想入住蛋黃區更是困難,但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段,屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜,是上榜最多的...〈more〉
-
房東「3方式」收租最節稅!國土署:已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒,今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止,房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理,不僅可免除...〈more〉
-
新青安快失寵了?銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
根據財政部每月公告新青安受理等資料,今年前三月新青安受理戶數1.2萬件,較去年同期減少約29%,影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺?這家房仲靠「這招」逆風大賺9成!
信義房屋(9940)12日召開114年第一季法說會,公布本季合併營收為新台幣22.13億元,較去年同期減少29.52%。信義房屋指出,營收下...〈more〉
-
都更卡關不再?新北三案連發總銷550億 啟動市中心公辦都更
為落實都市更新政策、活化老舊市區土地並改善居住環境,新北市住宅及都市更新中心即日起,將陸續公告三件位於北北基地段的公辦都市更新招商案,涵蓋台...〈more〉