粉絲團
地價稅到底是由誰負擔？稅務局：8月31日當天土地所有權人負責
依稅法規定，8月31日當天的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。
近期房市買氣熱絡，土地經過買賣，讓不少民眾經常混淆，不清楚地價稅是由新地主或原地主來負擔繳納？台南市政府財政稅務局表示，依稅法規定，8月31日當天的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。
南市府財政稅務局指出，買賣土地時地價稅的負擔疑問，這時候會根據時間點來判斷，因為地價稅是採按年計課，依《土地稅法》規定，係以納稅義務基準日即8月31日當天，地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。也就是說，只要8月31日當天所有權人是屬於誰，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度地價稅的繳稅義務人。
財稅局表示，舉例來說，甲君在今年把土地賣給乙君，並在113年8月31日前完成登記，由於8月31日土地所有權人登記為乙君，所以113年的地價稅就要由乙君來負責繳納。反之，如是在9月1日以後才辦妥買賣登記，那麼納稅義務人還是原土地所有權人甲君。
該局進一步說明，一般民間買賣土地在訂立契約時，雙方當事人常會自行協議地價稅由誰負擔或依持有月份比例分別由買賣雙方共同分擔，此為當事人之間約定之私權行為，稅捐機關無法據以變更納稅義務人或依其需要按月比例分單繳納地價稅，亦即地價稅實質上不論約定由買方或賣方任一方繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權人。
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅？專家：贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅，因此不少父母未避免日後爭產，會在生前先行贈與給小孩，因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
建商Q1逆勢強攻 爆買土地443億 指標建商重壓「這區」
台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用...〈more〉
-
【台中】航班增點+旅客破200萬人 台中國際機場特區看俏
隨著全球疫情趨緩，跨國旅遊需求強勁復甦，台灣出國人潮持續增長，促使國際航班增加及航空三雄更是啟動千億購機計畫，根據交通部觀光署統計，2024...〈more〉
-
土塊剝落、鋼桿支撐地下室 新店大溪地社區歷經十年終重建
新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，新北市市長侯友宜也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市...〈more〉