【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮

高市仁武84期重劃區生活圈，坐擁成熟商圈、便利交通優勢。

高市仁武區受惠人口紅利，加上政府整治愛河上游段，規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園，同時在快速路網建設，並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合發展，迅速連結高鐵左營站區、新光三越百貨商圈與漢神巨蛋百貨商圈，除了推升區域地價與房價上揚，該區水岸景觀大樓市場崛起，成為都會新貴與多金置產族購屋優選區。　 　 　

  居家環境單純寧靜 高素質買家持續進駐

位於愛河上游段的仁武84期重劃區生活圈，成為景觀大樓規劃新重鎮。

多城國際董事長曾土城指出，仁武84期重劃區生活圈鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。該特區為高雄市最接近大自然的區域，擁有大面積的湖面與綠林當屬澄清湖風景區，空氣清新與湖面優美景色，吸引多金換屋族與置產客持續進駐，生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊。

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近年來高雄市政府積極加強愛河上游整治工程，包括九番埤排水、北屋排水、設置2處水質淨化場及多處滯洪池，希望改善愛河整體水質及河畔景觀。市府也陸續透過公辦重劃，進行100期重劃內北屋排水改善拓寬及護岸整治，陸續完成愛河上游整治工程。愛河北屋排水透過第84期公辦重劃完成整治，增設1.5公頃北屋滯洪池公園，讓鄰近區域防洪多一層保障。

生活圈迅速連通漢神巨蛋百貨商圈。

由於84期重劃區生活圈的對外交通便捷，距北高雄漢神巨蛋百貨商圈，約僅10分鐘的車程，仁武澄清湖特區的快速路網與房價相對低檔效應，新開發完成的仁武八卦段84期重劃區，因該區生活機能相當充裕，區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達，該生活圈有利吸引市區首購族搶進。 　

  區域發展現優勢 交通與建設強化

透過國道10號高速公路，可串連國道1號、國道3號高速公路，日後連結國道7號高速公路。

仁武84期重劃區生活圈的主要通聯道路，以八德一路、八德中路、等，可連結仁武區仁雄商圈、三民區的鼎力商圈與左營榮總商圈、高鐵站區商圈等，通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，都僅約5分鐘車程。 總面積74公頃的仁武產業園區，已動工第一期統包工程，完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型。

仁武84期重劃區生活圈，可迅速連通高鐵左營站區。

未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，同時迅速約10分鐘車程連通台積電高雄廠預定區的楠梓產業園區，將為高雄注入嶄新產業動能，也利於帶動區域房市成長。 同時政府通過國道7號高雄路段計畫，這條新的交通動脈，將徹底翻轉東高雄7區(小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武、大社)聯外交通易達性，加速產業轉型發展，同時優化城際運輸更便利，高公局則預估，國道7號最快115年可動工、119年完工，加上高屏二快規劃，仁武可望成為北高雄交通樞紐。 　

（專家意見）多城國際董事長曾土城

仁武84期重劃區生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁雄商圈、仁武八德商圈、鼎力商圈。該生活圈的食衣住行都相當便利，居民素質頗為整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。

基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區、仁雄商圈、鼎力商圈、榮總商圈，對外交通相當順暢便利。社區對外交通順暢便利，距新光三越百貨左營店商圈、高鐵左營站特區，僅約10分鐘車程，凸顯地段優勢條件。

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