學子租屋更有保障!南市力推電子產權憑證 租屋可立辨產權真偽
台南市府推動「電子產權憑證」,學子承租房子簽約前,一定要確認房東身分,除請房東提供房屋權狀或地籍謄本外,也可以提供最新版「電子產權憑證」,線上即可免費申請及核對產權憑證內容。(圖:台南市府地政局提供)
畢業季已到,有租屋需求準備踏入職場的就業新鮮人,或即將邁入大學生活的學子們,都必須有租屋防詐觀念!台南市府推動「電子產權憑證」,學子承租房子簽約前,一定要確認房東身分,除請房東提供房屋權狀或地籍謄本外,也可以提供最新版「電子產權憑證」,線上即可免費申請及核對產權憑證內容,就可以提供租客確認產權真偽,保障租賃雙方不動產交易安全。
台南市長黃偉哲強調,詐騙手法日新月異,學子或民眾囿於不熟稔不動產法令與欠缺交易安全觀念,容易成為非法之徒詐騙目標,為此地政局積極宣導不動產租賃安全的重要性,並與電子產權憑證功能結合,升級不動產交易安全2.0。
南市府地政局長陳淑美表示,近來媒體報導租屋詐騙案件層出不窮,像是詐騙集團偽裝成房東,至租屋網站或臉書的租屋社團刊登廣告,以精美裝潢而非實際現況的假照片,或提供低於市場行情之租金,達到吸引大批租客詢問的目的,甚至還能提供看房服務,一般租客多無警覺,詐騙集團一旦收取定金得手後就人間蒸發,等租客發現受騙上當已經來不及。
因此地政局特別提醒租客不論是自行透過網站,或經由不動產仲介、租賃包租業者找尋租賃物件,於支付定金或簽約前一定要請房東出示身分證明及產權證明,也不要將現金交付給未能確認身分的對象,以保障權益。
陳淑美也補充,自112年1月1日起,民眾辦理不動產登記除核發傳統紙本權狀,系統同時產製「電子產權憑證」,不動產所有權人只需透過自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP,登入內政部「電子產權憑證系統」入口網(https://right.land.moi.gov.tw/),即可取得電子產權憑證的QR Code(每次效期3天,逾期可重新產製) ,提供予查驗者使用。
此項憑證可讓租客、銀行、地政士等第三人迅速驗證產權與身分,房東或所有權人或抵押權人也不再需再隨身攜帶紙本權狀或另外申請謄本,可降低紙本權狀遺失的風險。本系統經區塊鏈技術加密防護無竄改風險,輔助民眾確認權狀真偽,安全又方便,歡迎多加利用。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
房仲業者統計台北市預售屋交易量,12個行政區中,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市之最。...〈more〉
-
新北超精華停車場大變身 600戶社會住宅將上線
為解決都會地區房價問題,實現居住正義,配合新北市住宅政策,循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅,以紓解高房價壓力,新北市政府持續...〈more〉
-
趁機卡位!桃園鐵路地下化 「這4站」房價修正了
桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設,桃園市沿線共設置7個車站,橫跨桃園區、八德區、中壢區及平鎮區等4個行政區,桃園地政事務所統合各地政...〈more〉
-
因應南科快速發展 375公頃南科ABCDENO區區段徵收將辦理價購
南市府為因應南科園區快速發展需求,在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收,共計375公頃,規劃產業專區、住宅區、商業...〈more〉