開案前先漲一波 達麗調升下半年總銷10% 謝志長:新打房措施未減來人
達麗建設董事長謝志長。
達麗建設(6177)今(19)日召開股東會,會中通過配發3元股息及0.5元股票股利,會中董事長謝志長接受媒體採訪表示,下半年在全台將推4大案,由於房價持續上揚,總銷金額都較原先預估的向上修,調幅約1成,總銷約233億元。
謝志長表示,從上週四央行推出第六波信用管制,但從這幾天的銷售表現,案場沒感受到來人有減少,可能是對預售屋市場衝擊小,謝志長說,對於即將交屋的建案,若客戶對於少那1成貸款有考量,可以和公司協商,公司會給予彈性分期別付款,但目前達麗尚未碰到這類客戶。
謝志長認為,目前新青安政策對於房價上漲只是一小環節,且對於預售影響不大,就他個人了解,有不少是家長用自己小孩名義去購屋作個人理財,這部份八大行庫應有去作檢討,未來應會有較合理的調整。
而今年下半年達麗預計推出4案,包括北士科洲美段「達麗河蘊」,案量約65億,台中位台灣大道市政府站的土地已拿到建照,案量約40億,台南「達麗世界仁」已開始銷售,另外還有高雄橋頭的「達麗世界學」,案量約39~40億。
央行此次也調高存準利率,是否會影響未來土建融資?謝志長說,目前尚未收到央行的公告通知,但達麗很早就沒直接購買素地,大多是採合建或參與公辦都更,因此影響不大。
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