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開案前先漲一波 達麗調升下半年總銷10％ 謝志長：新打房措施未減來人
達麗建設董事長謝志長。
達麗建設（6177）今（19）日召開股東會，會中通過配發3元股息及0.5元股票股利，會中董事長謝志長接受媒體採訪表示，下半年在全台將推4大案，由於房價持續上揚，總銷金額都較原先預估的向上修，調幅約1成，總銷約233億元。
謝志長表示，從上週四央行推出第六波信用管制，但從這幾天的銷售表現，案場沒感受到來人有減少，可能是對預售屋市場衝擊小，謝志長說，對於即將交屋的建案，若客戶對於少那1成貸款有考量，可以和公司協商，公司會給予彈性分期別付款，但目前達麗尚未碰到這類客戶。
謝志長認為，目前新青安政策對於房價上漲只是一小環節，且對於預售影響不大，就他個人了解，有不少是家長用自己小孩名義去購屋作個人理財，這部份八大行庫應有去作檢討，未來應會有較合理的調整。
而今年下半年達麗預計推出4案，包括北士科洲美段「達麗河蘊」，案量約65億，台中位台灣大道市政府站的土地已拿到建照，案量約40億，台南「達麗世界仁」已開始銷售，另外還有高雄橋頭的「達麗世界學」，案量約39~40億。
央行此次也調高存準利率，是否會影響未來土建融資？謝志長說，目前尚未收到央行的公告通知，但達麗很早就沒直接購買素地，大多是採合建或參與公辦都更，因此影響不大。
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