人屋雙老 全台逾55萬老人住老屋 專家揭隱憂

全台老年人口逐年增加，統計更顯示，老人住老屋的數量也相當多。
台灣在2018年起正式進入「高齡社會」，根據內政部數據，全國65歲以上人口大增，其中居住於公寓的高齡人口，截至2023年6月底為止，也達55餘萬人，老人換不了新房，只能跟著房子一起變老。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，人口與屋況「雙老」趨勢刻不容緩，未來公寓增建電梯、老屋翻新議題，將成為另一房市焦點。
據內政部統計，截至2023年6月底，全台65歲以上人口達418萬8314人，占總人口數約達17.9%，與2021年同期相比，成長32萬6847人，徐佳馨指出，台灣於2018年3月底起正式邁入高齡社會，65歲以上人口數不斷增加。
根據國發會統計，預計2025年起，全台65歲以上人口占比將突破20%大關，我國將正式進入「超高齡化社會」，惟全台不僅人口高齡化，屋齡結構也持續老化，高齡者居住議題，將成為政府刻不容緩的議題。
據內政部資料，全台65歲以上人口中，截至2023年6月底，共有約13.2%長者居住於無電梯公寓，換算約達55萬2857人，相較2021年增加5萬8590人。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著屋況、人口「雙老」趨勢難緩解，未來翻新老舊建築翻新、公寓加裝電梯等議題，勢必成為關注焦點。
賴志昶補充，台灣人口結構高齡化趨勢，對房地產市場已帶來深遠影響，因應銀髮族群的居住需求上升，未來增設無障礙設施、應用智慧居家技術的「銀髮住宅」，將吸引更多開發商投資興建，或將成為另一個房市熱點之一。

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