晴時多雲

人屋雙老 全台逾55萬老人住老屋 專家揭隱憂

2024/06/26 18:33文/記者朱語蕎

全台老年人口逐年增加,統計更顯示,老人住老屋的數量也相當多。
台灣在2018年起正式進入「高齡社會」,根據內政部數據,全國65歲以上人口大增,其中居住於公寓的高齡人口,截至2023年6月底為止,也達55餘萬人,老人換不了新房,只能跟著房子一起變老。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,人口與屋況「雙老」趨勢刻不容緩,未來公寓增建電梯、老屋翻新議題,將成為另一房市焦點。
據內政部統計,截至2023年6月底,全台65歲以上人口達418萬8314人,占總人口數約達17.9%,與2021年同期相比,成長32萬6847人,徐佳馨指出,台灣於2018年3月底起正式邁入高齡社會,65歲以上人口數不斷增加。
根據國發會統計,預計2025年起,全台65歲以上人口占比將突破20%大關,我國將正式進入「超高齡化社會」,惟全台不僅人口高齡化,屋齡結構也持續老化,高齡者居住議題,將成為政府刻不容緩的議題。
據內政部資料,全台65歲以上人口中,截至2023年6月底,共有約13.2%長者居住於無電梯公寓,換算約達55萬2857人,相較2021年增加5萬8590人。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,隨著屋況、人口「雙老」趨勢難緩解,未來翻新老舊建築翻新、公寓加裝電梯等議題,勢必成為關注焦點。
賴志昶補充,台灣人口結構高齡化趨勢,對房地產市場已帶來深遠影響,因應銀髮族群的居住需求上升,未來增設無障礙設施、應用智慧居家技術的「銀髮住宅」,將吸引更多開發商投資興建,或將成為另一個房市熱點之一。

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