鳳山國中優質學府 「鳳山都更好」捷運宅搶手

國城集團在鳳山國中校園對面捷運橘線O14鳳山國中站旁，推出的「鳳山都更好」預售大樓案，外觀營造輕豪宅高雅簡潔特色。（圖:業者提供)

鳳山國中學區是不少家長心目中的高市理想學區，坐擁中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件，緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐，且位居捷運橘線鳳山國中O14站區的交通便利性，帶動商圈蓬勃成長，並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心，吸引高素質客層持續進駐，成為捷運宅推案新重鎮。

鳳山國中學區，吸引高素質家庭持續進駐。

成立已40年且深耕高雄高質感住宅市場有成，並已打造逾萬戶幸福家庭的國城集團，早年即在鳳山陸續推出高質感住宅大樓作品，又看好鳳山國中學區生活圈，因此投標開發原高雄縣稅務新村改建基地的高市首件公辦都更案，基地鄰近鳳山國中O14站區，規劃推出「鳳山都更好」輕豪宅大樓預售案。

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基地坐擁捷運橘線鳳山國中O14站區的交通便利性。（圖:業者提供)

鳳山國中學區包括中正國小與鳳山國中，鳳山國中校區，也因學風優質，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。透過捷運橘線軌道交通便利路網，迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井Lalaport、大東文化藝術中心、捷運聯開案，還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道、國道7號設交流道等建設題材，持續引領區域發展。

該生活圈坐擁鳳山區中山東路商圈與光遠路、瑞興路、博愛路商圈，可迅速連通中山高速公路九如交流道，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，生活圈坐落捷運橘線鳳山國中站，也鄰近捷運橘線OT1大寮主機場站，透過省道台一線，連結鳳山建國商圈、光遠商圈、大寮中庄商圈等，對外交通相當順暢便利。

生活圈坐擁鳳山區中山東路商圈與光遠路、瑞興路、博愛路商圈。（圖:業者提供)

目前國城集團在鳳山國中校園對面捷運橘線O14鳳山國中站旁，推出的「鳳山都更好」預售大樓案，特別禮聘知名建築師陳俊廷、林澤森、擊壤設計、上境設計規劃建築外觀、公設空間，營建工程引進科建工程豪宅團隊，打造輕豪宅高規格居住空間與高質感呈現。 該案基地約2300坪、規劃6大棟全齡宜居捷運宅，安排800坪開放空間，採539戶住家與2店面、4間辦公室、1戶社區公托中心，採地上15層、地下3層設計，全案無高雄厝設計，主力20~38坪2~3房，預計2028年第四季完工，雙面臨路、雙車道進出，停車場規劃專用出入口且車道獨立設計，地下室規劃503位全平面車位，目前推出2房加平面車位不到千萬元的優惠方案。

客廳面寬放大，透過動線安排，營造視覺開闊舒適感。

全案建材配備升等，採用總存水彎、防水多道工序、日本YKK氣密窗、Panasonic四合一暖風機、智能馬桶，公設規劃包括迎賓大廳、交誼廳、室內羽球場、健身房、多功能廚藝教室、1間KTV、兒童遊戲區、2間家教室、2間練琴房、1間棋藝室等。

（專家意見）甲桂林廣告副總經理江翊

高市府積極推動鳳山「中城計畫」，透過捷運橘線軌道交通便利路網，迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井Lalaport、大東文化藝術中心、捷運聯開案，還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道、國道7號設交流道等建設題材。鳳山國中學區生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，也帶動區域商機蓬勃發展，由於高市鳳山中山東路緊扼鳳山與大寮交通樞紐，並串連鳳山大東文化園區，同時鳳山中山東路商圈核心地帶鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與大寮主機廠OT1站區的雙捷運站優勢條件，生活圈的商圈發展成熟，持續吸引高素質家庭進駐。

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