晴時多雲

北市超A蛋黃區銷況卻能衝過半 成交密碼原來是這個

2024/07/08 21:00文/記者張瀞勻

建商頭腦動得快,不僅大打推出小宅大打總價戰,更輔以低首付等方案等「成交密碼」,使當地買氣迅速迎來活水,藉此維繫交易熱度不墜。(圖/鮑行健攝)

天龍國房價貴鬆鬆,其中信義和大安區由於地段精華且豪宅林立,被網友戲稱「蛋黃中的蛋黃」,不過近年大坪數產品去化放緩,加上素地難覓,當地買氣曾一度面臨斷炊。幸好建商頭腦動得快,不僅大打推出小宅大打總價戰,更輔以低首付等方案等「成交密碼」,使當地買氣迅速迎來活水,藉此維繫交易熱度不墜。

根據市調單位指出,目前信義區新案整體均價140~165萬,區內個案周來客數約40組,主要客群多為信義區在地客群,自住及換屋族皆有,且皆穩定去化中,銷售成數皆已達一半,其中熱銷案有位於基隆路一段的「大隱青后」,該案每坪開價約165萬,規劃19~31坪、2~3房,總價3千至5千萬區間;同樣位於基隆路一段的「吉祥.如藝」則開價每坪140~150萬、規劃18~41坪、1~3+1房,總價2500~6000萬,推出自備99萬元起優付方案,接待中心備有模型及多戶型樣品屋可供參觀。

基隆路二段也有兩大買氣興旺新案,包括「華誼信義-閱翠」每坪開價160~190萬、規劃16~39坪、1~2+1房,現場備有樣品屋和建材展示可供參觀;「緻信義」則規劃11.42坪~30坪、1~3房產品,總價1980~5200萬,基地已動工,接待中心備有模型可供參觀,價格換算下來每坪單價約173萬左右,不到2千萬就可入住信義區,低總價方案則備受投資置產族群關注;而在未來下半年,國美建設也將會進場,勢必為當地購屋族群再添選擇。

另一方面,大安區在新建案部分,591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔指出,目前大安區新案整體均價150~170萬,新案較少,主要客源以在地買盤為主,自住、換屋占比居多的情況。其中熱銷案「全坤御峰」位於嘉興街、樂業街口,每坪開價135~140萬,規劃2~4房、24~50坪產品,每周大約有30~40組。而之後該區域將會有立樺建設打造的「文与堂」以及山卓夫建設的「山卓夫建設和平東路案」、連雲建設的「連雲龍泉段745」,預計將在下半年陸續公開。

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