南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園區的安南區台南產業園區、北外環快速路網效應的永康鹽行國中區段徵收區一帶,都有大建商進場購地推案。
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園區的安南區台南產業園區、北外環快速路網效應的永康鹽行國中區段徵收區一帶,都有大建商進場購地推案,帶動區域房市發展。
由於南科發展帶動中下游產業鏈成形,從台南科技工業區轉型升格的台南產業園區,去年產值高達6800億,園區面積約494公頃,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要提供園區約2.6萬個廠商員工居住需求,但20年來僅規劃6百多戶透天,台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要是提供台南產業園區廠商員工的居住需求,方便就近上班,是全台罕見園區和住宅合一的產業園區。
市調顯示,繼泰嘉開發在該產業園區旁推出「世界之心」預售大樓案,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20~37坪,以2房和3房的產品為主,迅速順銷後。日前聯上實業也公告以總價5.33億元,分階段合計購入鄰近台南產業園區旁溪心段土地,預計分三階段開發,包括第一階段(A區)購入1517.71坪、第二階段(B區)預計購入約2000坪、第三階段(C區)預計購入約1000坪,預計總購地價款達12億5259萬元,目前已簽約達2020.33坪土地、金額達5億3308萬餘元。
另外,近來台南房市買氣熱絡,也帶動房地價格續揚,刺激建商進場購地意願提高,包括北部大建商遠雄、國泰、宏普等業者都在永康鹽行國中區段徵收區購地與陸續推案。
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