上市建商2個月3次搶地刷新單價 北屯這一區可望站上6字頭

北部上市建商新美齊（2442）7月22日公告以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，以換算單價約151.87萬元躍升機捷特區「地王」。

台中捷運綠線正式通車後，目前日均運量已突破4萬人，在人口以及交通利多紛紛到位，也使得機捷效應持續發酵，更是吸引北部知名建商紛紛跨域投資。北部上市建商新美齊2442日前公告砸13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，換算單價約為151.87萬元，躍升機捷特區「地王」，周邊還有中部品牌建商漢宇建設的「機捷新案」，以及周邊遠雄建設的「碧柳段新案」也將推出，市場推估單價可望達6字頭。

新美齊近來積極搶進台中、持續重金購地，6月份時才斥資6.08億買下14期仁平段約909坪土地，換算單價約66.8萬元；爾後，7月初又宣布以38.83億元取得目前為為BMW保養廠的南屯區惠仁段1149坪土地，換算單價約338萬元；如今，22日又公告以13.799億元購入北屯機捷特區溝背段50、51地號約908坪土地，以151.87萬元單價榮登機捷特區「地王」。

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目前機廠特區也有台中在地品牌建商漢宇建設斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地，基地面積達1513坪，預計Q4將正式推出，同時將打造總樓高達27層的百米建築。北部建商遠雄建設也持續看好也中台灣房市，今年在台中的推案量更上看300億元，當中就包含預計於9月份動工的機捷特區1311坪「碧柳段新案」，市場推估單價可望達6字頭。

對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北部知名建商紛紛搶進台中機捷特區，主要就是相中區內具備捷運、人口、綠地，以及便捷生活圈的優勢，尤其機捷有捷運、74環線利多，可接國道，又有美式商場Costco落腳，區域價值相當高；而在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽，對於區域自住族群更有不小的吸引力。

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