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小宅成為主流 但市場這種坪數規劃更稀缺
市場觀察50坪以上產品以單元二、七期最多。
受到土地價格、原物料與工資成本居高不下影響，全台房價仍持續緩步向上，近幾年房市朝小宅化發展，2房產品躍居市場主流，而50坪以上，反而成為市場稀缺產品，自住保值力更顯強勁、也更具傳承功能，吸引高資產族群注目。
台中市不動產聯盟協會第六屆理事長蘇興民指出，台中74環線內房價將「7上8下」，意味著，50坪以上的適居坪數，總價很容易就會突破4000萬元，受到豪宅貸款成數的限制，然而觀察台中市西屯、南屯區近一年的實價登錄，4000萬元以上的預售屋交易量持續增加，顯見高資產族群仍特殊產品積極出手。精銳建設協理張俊偉觀察，百坪以上產品逐漸式微，主要因少子化、同住不同戶等觀念興起，反倒是50坪以上、特別是60坪左右的規劃更受歡迎。
分析台中房市近期各區域指標推案，不難發現50坪以上產品以單元二、七期最多，行政區域隸屬西屯、南屯，而這兩區域各有其亮點，如七期屬於傳統豪宅區，可開發土地近乎絕版、發展已趨飽和，單元二則是發展完熟的新興重劃區，住宅多能享有大棟距、大面積綠意與寬敞的景觀視野，以更優質、舒適的居住環境強吸高資產族群置產、移居。
其中單元二近期指標推案以「精銳SKY ONE」、「陸府續森」、「雙橡園1920」為主，其中結構中的「精銳SKY ONE」位於萬坪黎新公園首排、四面臨路基地，總銷70億元的「雙橡園1920」，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，至於陸府建設則推出預售新案「陸府續森」鎖定高端置產客。
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