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東區店面滿血復甦? 小店單價659萬創七年新高
今年6月東區店面新交易，三位自然人以1億2168萬，無貸款買下忠孝東路四段210號約18坪的小店面。(圖/台灣房屋信義安和特許加盟店提供)
大巨蛋開幕，東區人潮回流，也帶動商圈復甦！今年6月東區店面新交易，三位自然人以1億2168萬，無貸款買下忠孝東路四段210號約18坪的小店面，換算平均單價達659.5萬，創下東區近７年的店面單價新高！該店面之前的租客為服裝零售業，目前已經轉入百貨櫃位，而目前店面正裝潢中，據了解，隔壁店面租客假髮業者接手承租。
台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，該店面的前租客為服裝零售品牌，現已經轉入百貨櫃位，近期東區店面出租率增加，小店面的租金門檻低，可望很快就出租，以該店面交易的總價推算，未來月租金只要高於20萬，就符合收租投資效益。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年東區因國際品牌出走，長期租金偏高，導致人流下滑，店面空置率上升，加上受到疫情衝擊，近年店面交易趨冷；不過隨著大巨蛋啟用，活動賽事動輒吸引數萬人潮，帶動商圈復甦，周邊零售和餐飲消費商機也活絡起來，使店面行情有回春跡象。不過目前投資客趨向保守，大坪數店面總價門檻高仍難去化，而低總小店面則因出租率高，較能吸引買方目光。
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