搶大巨蛋商機 「他們」拿1.6億當東區牙醫診所房東
東區店面受惠大巨蛋效應,近期成交頻繁。(圖/台灣房屋提供)
疫後景氣回溫,再加上近年大巨蛋、新光三越開幕,讓東區商圈人潮也逐漸回流,據實價登錄揭露,今年6月三位自然人,以總價約1.6億元,無貸款買下敦化南路一段巷內的70坪店面,換算單價約233.9萬元,目前該店面由牙醫診所經營中。
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,該店面的租客是牙科診所,承租已大約16年,是穩定租客,推估目前租金投報率約在1.5~2%之間,新買家應該是看好東區商圈發展,和著眼未來的土地增值空間,因此入主當房東。
第一建經研究中心副理張菱育說,近期東區商圈有新光三越Diamond Towers以及台北大巨蛋新開幕,再加上原本的松菸人潮,讓原本已低迷多年的東區商圈又再度看見曙光,甚至出現多年來的店面歷史新高單價交易,顯示投資人看好東區未來發展,以長期持有的觀念進場。
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