樸翔初耘 中壢SOGO商圈 南園二路全新成屋

自從機場捷運線開通後，就此打通桃園中壢的生活版圖，近期由樸翔建設推出中壢南園二路唯一全新成屋產品「樸翔初耘」，全案採先建後售，2~4房產品與規劃消費者一切眼見為憑，訴求中壢SOGO商圈與公園學區。

部分正3房有前陽台設計。

機能部分，交通與通勤開車約6分鐘可到Ａ21環北站，3站抵達桃園高鐵站，8站到機場第二航廈，出國洽商旅遊或前往與雙北桃園各區都很方便，開車通勤可仰賴內壢交流道，2025年底會通車的還有中豐北路交流道，接軌國道一號，往返南北相當方便。機能採買，除了仰賴緊臨的中壢SOGO、福州商圈與海華商圈，附近還有全聯、家樂福超市與忠福傳統市場，學區以興南幼稚園、興南國小與興南國中為主。

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該案基地位於中壢區南園二路靜巷內，926.8坪大基地屬於面寬型，整體出入動線與視野顯得開闊而大器，建築興建至地上14層、地下3層，全區共134戶住家，一樓零店面，為中壢稀有的純住宅社區，住戶出入單純，公設集中在一樓，有中庭花園、閱讀室、視聽室、瑜珈教室等，公設簡單，卻相當實用。

客餐廳採光充足，動線分明。臥房收納櫃機能好，可設計書桌或櫥櫃。

全案規劃2~4房產品，主推A4戶28.68坪2房，公領域的客廳面寬超過3米，無虛坪走道的浪費，視覺感開闊且採光好，主臥與次臥可擺放雙人床，空間與尺度都足夠，適合新婚夫妻。

另外，A3戶正3房格局，最大優點為前後陽台，室內方正好規劃，擁有雙面好採光，半獨式廚房設計，可依據需求加個拉門做為區隔，三間臥房除了雙人床的空間，整體收納櫃與儲存空間都足夠，非常適合有小孩的家庭，整體而言為實住型產品。

第3間房可彈性做小孩房或客房使用。

專家意見

「樸翔初耘」專案經理 許聖楷

以「樸翔初耘」所屬的中壢區南園二路區段來看，屋齡較新的案件多出現在車程約5分鐘的SOGO旁海華特區，該特區現階段中古屋行情均價為每坪38~40萬之間，與其買中古屋不如買新房子，每坪再多抓一點預算，可以搬進中壢最舒適的純住宅社區，面寬型大基地，整體動線開闊舒適，公設規劃到位實用，而住宅也以實住與實用的思維來做規劃，目前主要客層以中壢在地客為主。

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