每坪188萬 大遠百穩坐高雄地王

大遠百位處中山二路、三多四路口，有三多商圈、亞洲新灣區樞紐優勢，商業活動蓬勃。(本報資料照)

高雄市106年公告土地現值經過地價評議委員會通過，受房市不景氣影響，各區多為持平情形，全市平均調幅為0.68%，是2010年市縣合併以來最小調幅，占一般正常交易價格比例90.24%。地王仍由苓雅區的大遠百蟬聯，公告現值每坪約188萬元。

高雄市最高地價區段仍由位於苓雅區的大遠百百貨蟬聯，公告土地現值換算每坪約188萬元，大遠百位處中山二路、三多四路口，有三多商圈、亞洲新灣區樞紐優勢，商業活動蓬勃多元，加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用，水岸輕軌開放試營運，帶動區域發展，高級住宅建案陸續推出，區域交易熱絡；北高雄最高地價區段則為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值換算每坪約145萬元，漢神巨蛋近年成為高雄百貨業龍頭，鄰近裕誠、明誠商圈及瑞豐夜市週邊商業活動興盛，人潮聚集，又鄰近農16地區、25期重劃區，休閒生活機能佳，新推建案多，推升當地地價。

高雄市地政局局長黃進雄說，雖然受整體經濟景氣不佳及房地合一稅等稅制變革影響，今年高雄不動產市場交易量較去年略有下跌，但各項市政建設陸續完工啟用，與一般民眾自住需求支撐，部分地區地價仍有微幅成長，因此調漲捷運站旁、亞洲新灣區、市地重劃、區段徵收完成地區，其餘地區參考實價登錄資訊與不動產市場趨勢，呈現持平或微跌情形。

各行政區中，鼓山美術館與農16地區大面積綠地環繞、環境優良，高級住宅建案林立，成為民眾置產熱區；左營高鐵及捷運紅線經過地區，新推大樓建案交易熱絡。橋頭新市鎮受惠於市縣合併後都市發展蔓延，公共設施逐步完善，1字頭房價吸引首購族，上述地區公告土地現值為反映市價變動，也有小幅調漲，至於沿海地區的彌陀區、永安區，靠山區的六龜區、茂林區與桃源區，由於交通不便，在不景氣氛圍下有降價求售情形，因此公告土地現值略為調降。

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