貧富兩個世界!200萬俱樂部買豪宅 專家:免排隊貸款樂勝
豪宅市場屢現無貸款交易。(圖/台灣房屋提供)
購屋貸款出現「貧富兩樣情」,一般民眾排隊等貸款,但許多富豪則是不貸款買豪宅!信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,5月有買家以約6.69億元現金,買下中高樓層戶,每坪219.2萬元;大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層;大直豪宅「西華富邦」,7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前市場最大阻力就在於房貸,不僅核貸時間拉長,貸款條件也可能會受到影響,因此不少購屋族腳步放緩。
張旭嵐指出,全現金交易就不受銀行水位限制,免去銀行審核對保時間,可縮短交易流程,對於不想夜長夢多屋主而言,這些可以現金購屋者在限貸氛圍下,也算「A級誠意買方」,因此現金充沛的高資產族,反而更具有出價和議價優勢,成為賣方優先考量的售屋對象。
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