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新竹、台中漲勢趨緩了？專家：建商出走「蛋白區」所致
七都新建案成交價持續上漲，但台中、新竹漲勢皆不到1成。
業者統計七都今年第二季，新建案平均成交價，結果顯示，以往房市表現亮眼的大新竹與台中市，在第二季新案成交單價分別為49.3、49.2萬元，與去年同期相比漲勢皆不到1成。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，大新竹地區受高科技產業人才帶動，台中市近年在北屯、西屯及南屯有重劃區與捷運等議題，兩區域房價長年有所支撐，惟近年來區域發展飽和，建商逐漸往房價較低的蛋白區插旗，致使新案漲勢限縮。
至於南二都的台南市、高雄市，第二季新案行情則約35.3、37.9萬元，其中高雄市與去年同期相比漲勢達13.1%，位居七都亞軍，賴志昶認為，南二都有半導體龍頭產業進駐帶動，且高雄市近期產業發展強勁，楠梓、橋頭周邊行政區域皆吸引不少建商插旗，在新案持續疊價之下，價格頗有支撐力道。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖說全台不分南北新案價位持續創新猷，惟下半年面臨銀行限貸風暴，且各大行庫將限縮建商餘屋貸款等傳聞不斷，對新案銷售增添不小壓力。對購屋人而言，新案市場受政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，此時觀察建商實力強弱，慎選物件品牌與區段，才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。
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